.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

с участием помощника прокурора г.Новокуйбышевска Муханчаловой Р.С.,

при секретаре Маслихиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1410/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, согласно которому просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований ссылается на то, что ФИО1 является собственником 67/100 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В данной квартире с 

<

Дата> зарегистрирован ее сын – ФИО2, который коммунальные услуги не оплачивает, плату за электроэнергию не вносит, постоянного места работы не имеет, ведет аморальный образ жизни, правил совместного проживания жильцов не соблюдает, злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, в том числе наносит ФИО1 телесные повреждения, высказывает угрозы убийством. Совместно проживать с ФИО2 невозможно по вышеуказанным причинам.

В судебном заседании истец ФИО1 с участием представителя по доверенности – ФИО3, требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель ОВМ ОМВД России по г.Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение требований оставлено на усмотрение суда. 

Представитель администрации г.о.Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, извещен, заявлений, ходатайств не представлено. 

Выслушав истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основными задачами гражданского судопроизводства, сформулированными в ст.2 ГПК РФ, являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела по существу, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес>, 67/100 доли данного жилого помещения принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Согласно представленному в материалы дела решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13.08.2020 года по иску администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО о признании имущества выморочным постановлено, что имущество в виде 33/200 доли в жилом помещении – квартире по адресу: 

<

Адрес>, признанно выморочным имуществом. Данное решение суда вступило в законную силу 29 сентября 2020 года.

Согласно сведениям, представленным АО «Информационно-расчетный центр», по состоянию на 04.09.2020 года, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2

Допустимые доказательства наличия договоренности о сохранении за ответчиком бессрочного права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 не представлены.

Однако ФИО2 до настоящего времени проживает в спорной квартире. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу осуществлять права собственника и влечет для нее необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлено. Кроме того судом принимается ко вниманию противоправность действий ответчика, что подтверждается постановлением по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.6.1.1 КоАП РФ в отношении ФИО2, согласно которому 04.01.2020 года в 21.00 час. ФИО2, находясь по месту своего жительства по адресу: 

<

Адрес>, нанес побои ФИО1 не повлекшие за собой какого-либо вреда здоровью, чем совершил административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст.6.1.1 КоАП РФ. Согласно приговору мирового судьи судебного участка № 67 судебного района г.Новокуйбышевска Самарской области ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ, в отношении ФИО1

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>, что влечет за собой прекращение права пользования жилым помещением ответчиком и снятие его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Таким образом, имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком данным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 фактически проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает законные интересы и права истца в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

данные скрыты>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

Дата> рождения, место рождения: 

<

Адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 октября 2020 года.

Судья подпись А.И. Коновалова

.