УИД 25RS№79 

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 06 мая 2019 года 

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Гарант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказание коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

С иском в суд к ФИО1 и ФИО2 обратилось ООО Управляющая организация «Гарант», указав, что ответчик ФИО1, проживающая по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени она не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с октября 2010г. по июль 2018г. составляет 120 010 рублей 20 копеек. Обращаясь к ответчику с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность, ответчик отвечает отказом. В заявлении об отмене судебного приказа ответчик ФИО1 указала, что в данном жилом помещении не проживает, снята с регистрационного учета в 2004 году, но документов о продаже данного жилого помещения в Управляющую организацию не предоставлено. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика в пользу Управляющей организации «Гарант» задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома, образовавшуюся за период с октября 2010 г. по июль 2018 г. в сумме 120 010 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3600 рублей 20 копеек, а также понесенные расходы по оплате комиссии по уплате государственной пошлины в сумме 40 рублей, за изготовление ксерокопий в сумме 195 рублей, изготовление справки формы 10 в сумме 50 рублей, за услуги юриста в сумме 2000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила возражения по иску, в которых указала, что с исковыми требованиями не согласна. Собственником 

<

адрес>, она не является. С 08.07.2004г. она была снята с регистрационного учета по данному жилому помещении. Фактически проживает в 

<

адрес>. Просит в исковых требованиях отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что в заявленных требованиях следует отказать по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность производить оплату предоставленных коммунальных услуг в жилом помещении, находящемся в собственности, возложена на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 (ее сын) были сняты с регистрационного учета по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес> 

<

дата>, что подтверждается поквартирной карточкой № от 01.08.2018г.

Ответчиком ФИО1 представлена копия технического паспорта, согласно которого, собственником 

<

адрес> являлся ФИО3

Из копии паспорта, а также выписке из домовой книги, следует, что ФИО1 состоит на регистрациооном учете с 2013 года по адресу: 

<

адрес>.

Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 

<

дата>, следует, что правопритязания на вид объекта, находящегося по адресу: г.Дальнегорск, 

<

адрес>17, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, ответчики не могут нести ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с октября 2010 г. по июль 2018 г., поскольку собственниками указанного жилого помещения не являются, с регистрационного учета сняты по указанному адресу в 2004 году, в связи, с чем потребителями коммунальных услуг в данном жилом помещении быть не могут.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Гарант» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказание коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.И. Поташова