РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2020 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В., 

при секретаре Симоновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1072/2020 по иску Пестовой * * * к Администрации г.о. Сызрань об определении долей в праве собственности на квартиры и признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

Установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что * * *. умер ее супруг ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из 1/2 доли вышеуказанной квартиры, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07.08.2001 г. Однако, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В виду отсутствия регистрации права собственности на квартиру, в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей было отказано. В связи с необходимостью оформления наследственных прав она была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В ходе рассмотрения дела от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором она просила определить доли в праве общей собственности на квартиру по адресу : г. Сызрань, ул. * * * доле за каждым ФИО1 и ФИО2, умершим * * *, а также признать право собственности на 1/2 долю в указанной квартире за ФИО1 в порядке наследования по закону после умершего * * * супруга ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверенностью уполномочила представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в уточненном исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в деле документам. 

Определением Сызранского городского суда от 27.03.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус г. Сызрани ФИО5

Третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО5 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд, проверив письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абзац первый п. 1).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г.Сызрань, ул. * * * на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от * * * была передана ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность. Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлением № *** от * * * главы Администрации г. Сызрани ФИО6 Однако, право собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из ЕГРН от * * *

Судом также установлено, что * * * ФИО2 умер и после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде доли квартиры, расположенной по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * Наследниками по закону являются : супруга ФИО1 и дочь ФИО3, которая пропустила срок вступления в наследство, от восстановления срока вступления в наследство отказалась. ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на другое наследственное имущество, что подтверждается свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о заключении брака * * * от * * *., сообщением нотариуса г. Сызрани ФИО5 от * * *

Однако, при обращении истца к нотариусу за оформлением наследственных прав в выдаче свидетельств о праве на наследство на долю спорной квартиры было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * не проводилась. 

Кроме того, поскольку квартира, расположенная по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * была передана в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2, невозможно вступить в права наследования без определения долей в наследственном имуществе.

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым на основании ст.ст. 244, 245 ГК РФ определить доли ФИО7 и ФИО2, умершего * * * года, в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * равными по 1/2 доли за каждым.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО2 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но, по независящим от него причинам, лишен был возможности соблюсти все правила оформления документов, в которых ему не могло быть отказано. Отсутствие государственной регистрации права собственности не является основанием для отказа в удовлетворении требований наследника. 

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в порядке наследования по закону после умершего * * * супруга ФИО2 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить за Пестовой * * * и Пестовым * * *, умершим * * *, при жизни, по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Признать за Пестовой * * * право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, в порядке наследования по закону после умершего * * * супруга ФИО8 * * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2020 года.

Судья : Бабкин С.В.