Дело №2-707/2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

14 июня 2019 года Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Полянской С.М., при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском, в котором, просит с учетом уточнений взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб. Свои требования ФИО3 обосновывает следующим. Он указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4 был заключен договор безвозмездного пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Егорьевск, Холмы, 

<

адрес>. Данный договор ответчиком ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако в период действия договора истцом были произведены неотделимые улучшения жилого помещения, такие как:

-монтаж ограждения земельного участка-

<

данные изъяты> руб.

-монтаж фундамента бани, стоимость работ составила- 

<

данные изъяты>

-изготовление и установка теплицы-

<

данные изъяты>;

-изготовление и монтаж навеса, с установкой поликарбоната, стоимость работ составила 

<

данные изъяты> руб.

-строительство беседки, стоимость работ составила-

<

данные изъяты> руб.

-посадка фруктовых деревьев, стоимость работ составила 

<

данные изъяты> руб.

-бетонирование дорожек между грядками, стоимость работ составила-

<

данные изъяты> руб.

-обустройство перед участком, стоимость работ составила 

<

данные изъяты> руб.

-замена и установка двери в тапочную, стоимость работ составила 

<

данные изъяты> руб.

-ограждение пруда, стоимость работ составила 

<

данные изъяты>.

Данные неотделимые улучшения были произведены в соответствии с п.2.3 раздела 2 договора между истцом и ответчиком» наниматель вправе в любое время за свой счет, по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия нанимателя. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Его представитель ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, указным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, пояснила, что она совместно с ФИО3 дом не строила, он работал бригадиром на строительстве дома, землю она приобрела на торгах в 2012 году, ввод в эксплуатацию дома произведен в 2012 году, до заключения брака с ответчиком, истец не производил вложений в жилой дом, которые значительно увеличили его стоимость, у него не было денежных средств. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, городское поселение Егорьевск, д. Холмы, 

<

адрес> на основании постановления руководителя администрации Егорьевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № КП-ЗН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 37-41), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

городское поселение Егорьевск, д. Холмы, 

<

адрес> кадастровым номером № на основании разрешения на 

ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Егорьевского муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. 

От брака ФИО3 и ФИО4 имеют сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. 

Решением мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района 

<

адрес> брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-41). 

В обоснование возражений ФИО4 в судебном заседании пояснила, что дом она строила на свои средства и средства родителей, имела сбережения, ранее работала на «

<

данные изъяты>», в казначействе, в магазине. ФИО3 являлся бригадиром на строительстве дома, но не участвовал в строительстве дома своими средствами, денежных средств не вкладывал, не вкладывал он также денежных средств в жилой дом после регистрации брака, что подтверждается следующим. 

Заместителем руководителя администрации –председатель комитета по строительству, архитектуре, транспорту и связи ФИО1 выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В разрешении указано, что администрация Егорьевского муниципального района 

<

адрес>, руководствуясь ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешает ввод в эксплуатацию построенного жилого 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не на объект незавершенного строительства, а на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Согласно договору 

<

данные изъяты> об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям для физических лиц, заключенному ОАО «Московская объединенная электросетевая компания в лице директора по развитию и реализации услуг филиала ОАО «МОЭСК» «Восточные электрические сети» ФИО2 и ФИО4 сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя жилого дома. Датирован ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу:

<

адрес>, д. Холмы, 

<

адрес> площадь жилого дома составляет 93,6 кв.м. Имеется поэтажный план, экспликация к поэтажному плану на жилой дом. Паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что жилой дом ФИО4 построила и ввела в эксплуатацию до вступления в брак с ФИО3, следовательно, жилой дом является собственностью ФИО4 (л.д.37-41)

Указанные обстоятельства установлены решением Егорьевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО4 о признании недвижимого имущества совместной собственностью, определении долей в праве на общее имущество (л.д.37-41). Решение вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 заключили договор безвозмездного пользования жилым домом, по которому ФИО4 обязуется предоставить ФИО3 в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства, принадлежащее ФИО4 на праве собственности жилое помещение, и для осуществления предпринимательской деятельности – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Егорьевск, д. Холмы, 

<

адрес>. Наниматель- ФИО3 обязуется принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия настоящего договора- вернуть помещение в состоянии пригодном для проживания, с учетом нормального износа. 

В соответствии со ст. 623 ГК РФ:

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

В обоснование своих требований ФИО3 ссылается на п. 2.3., согласно которому: наниматели вправе в любое время, за свой счет, по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия наймодателя (л.д. 10).

ФИО3 предоставил :

-акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО3 выполнило монтаж ограждения земельного участка на сумму 

<

данные изъяты> руб. и на 

<

данные изъяты> руб., всего на сумму 

<

данные изъяты> руб.;

- акт № от ДД.ММ.ГГГГ – посадка фруктовых деревьев – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.16);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ – монтаж фундамента бани – 

<

данные изъяты> руб (л.д.17);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ- изготовление теплицы – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.18);

- акт № от ДД.ММ.ГГГГ – изготовление и монтаж навеса, монтаж поликарбонат- 

<

данные изъяты> руб. изготовление и монтаж навеса – 

<

данные изъяты>. Всего 

<

данные изъяты> руб.(л.д.19);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ – строительство беседки- 

<

данные изъяты> руб. (л.д.20);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ –ограждение пруда -

<

данные изъяты> руб. (л.д.21);

-акт № лот ДД.ММ.ГГГГ-замена входной двери -

<

данные изъяты> руб. (л.д.22);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ – обустройство перед участком -

<

данные изъяты> руб.;

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ –замена двери в топочную со стороны улицы - 

<

данные изъяты> руб. (л.юд.24);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ –бетонирование дорожек между грядок -

<

данные изъяты> руб.(л.д.25);

-акт без номера от ДД.ММ.ГГГГ –монтаж отопления и теплых полов -

<

данные изъяты> руб. (л.д.42);

-акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ –утепление потолков (76кв.м.) с настилом пола-

<

данные изъяты>(л.д.43);

- акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ –отсыпка земельного участка привозным грунтом-

<

данные изъяты> руб. (л.д.44, 71);

-акт от ДД.ММ.ГГГГг, б/н –монтаж по периметру земельного участка -

<

данные изъяты> руб. (л.д.46, 73);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ, б/н –оштукатуривание стен с шпаклевкой и покраской – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.47, 74);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ, б/н-шпаклевка потолка -

<

данные изъяты> руб. (л.д.48, 75);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ-заливка полов – 

<

данные изъяты> руб. (л.д.49, 76);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ-монтаж водопровода с рытьем колодца -

<

данные изъяты>. (л.д.50, 77);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ- монтаж очистных сооружений с монтажом канализации и установка сантехоборудования -

<

данные изъяты> руб. (л.д.51, 78);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ –настил полов- ламинат -

<

данные изъяты>. (л.д.52, 79 );

-акт от ДД.ММ.ГГГГ –плитка на пол и стены -

<

данные изъяты> руб. (л.д.53, 80);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ –натяжные потолки -

<

данные изъяты> руб. (л.д.54, л.д.81);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ –установка межкомнатных дверей (л.д.55, 82);

-акт № от ДД.ММ.ГГГГ –благоустройство земельного участка -

<

данные изъяты>. ( л.д. 56, 83);

-акт от ДД.ММ.ГГГГ –монтаж электрооборудования -

<

данные изъяты> руб. (л.д.72);

Все указанные акты подписаны только ФИО3 Подпись ФИО4 отсутствует.

Ссылка ФИО3 на содержание п. 2.3 договора, что наниматели вправе в любое время, за свой счет, по своему усмотрению производить в установленном порядке любые улучшения жилого помещения без предварительного согласия наймодателя (л.д. 10) судом не принимается на том основании, что данные акты представляют окончание выполненных работ, а не предварительное согласование. Принятие работ по актам ФИО4 не подтверждено ее подписью.

Кроме того, брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 представил акты от ДД.ММ.ГГГГ г., также не подписанные ФИО4 

Крестьянское, (фермерское ) хозяйство ФИО3 прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), а ФИО3 представил акты от имени Крестьянского (фермерского хозяйства) ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., тогда как фермерское хозяйство уже не существовало. (л.д.28). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ:

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб., товарные накладные ГУП МО «Автодор» от 2506.13, от ДД.ММ.ГГГГ № не являются достоверными доказательствами обстоятельств, указанных ФИО3 

При указанных обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.М.Полянская