РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Аминевой Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>8 к Пляшешнику 

<

ФИО>9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится в ее собственности на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>. В указанной квартире значится зарегистрированным ФИО2, дальний родственник истца, последний с ее согласия должен был вселиться в квартиру, в связи с чем истец зарегистрировала его в спорной квартире по месту жительства. Однако ответчик в квартиру так и не вселился. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. 

Ответчик до настоящего времени самостоятельно не снялся с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. В соответствии с уточнением исковых требований, просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

С учетом положения п.2 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

На основании изложенного ответчик ФИО2, которому направлялись судебные извещения с учетом вышеуказанных требований, считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли-продажи от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время, согласно справке ООО «УК «

<

данные изъяты>» от 

<

Дата обезличена>, по указанному адресу значится зарегистрированным по месту жительства Пляшешник 

<

ФИО>11 (другое лицо) с 

<

Дата обезличена>.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В обоснование своих требований истец ссылается на тот факт, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорное жилое помещение, соответственно, не проживал совместно с собственником жилого помещения. Также, личных вещей его не имеется в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от квартиры не имеет, членом семьи не является. Доказательств обратному, суду представлено не было.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель 

<

ФИО>5, являющаяся подругой истца, пояснила, что ФИО1 прописала ФИО2 в своей квартире по просьбе родственников, но он никогда в квартиру не заезжал. Она сама часто бывает в этой квартире вместе с истицей, ответчика в квартире никогда не видела, посторонних вещей в квартире также не наблюдала.

Свидетель 

<

ФИО>6, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является другом семьи ФИО1, ФИО2 он не знает, никогда не видел. Он делал ремонт в квартире в 2015 году, в квартире никто не проживал, чужих вещей в квартире не было.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, и соответственно не проживал в нем, членом семьи истца не является, не оплачивал коммунальные услуги. 

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. 

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел права пользования спорным жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что ФИО2 не проживал в спорном жилом помещении и не приобрел права пользования им, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>12 к Пляшешнику 

<

ФИО>13 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пляшешника 

<

ФИО>14 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять Пляшешника 

<

ФИО>15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке – в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга, в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текст решения изготовлен: 23.05.2018 г.