Дело № 2-438/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2018 года г. Кимры 

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Андрусенко Е.В., 

при секретаре судебного заседания Лебедевой А.С., 

с участием:

представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – ФИО10 П..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к ФИО4 ФИО13, ФИО3 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее – ООО «КДЕЗ») обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что с 01 марта 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «КДЕЗ». Долевыми собственниками жилого помещения №*, расположенного в многоквартирном 

<

адрес> являются: ФИО4 ФИО15, 1/4 доли в праве, ФИО2, 1/4 доли в праве, ФИО9 ФИО16, 1/4 доли в праве (умерла), ФИО9 ФИО17, 1/4 доли в праве (умер). В указанном помещении зарегистрированы: ФИО4 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости после смерти ФИО9 ФИО19, ФИО9 ФИО20 наследники не зарегистрировали 2/4 доли в праве.

По состоянию на 01 апреля 2018 года за ФИО6, ФИО7, ФИО8 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КДЕЗ» в размере 33 821,20 руб. за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2018 года включительно, в размере 89 018,66 руб. за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2018 года.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполняются не регулярно и не в полном объеме. Пени на 01 апреля 2018 года в отношении ФИО6 составили 5 742,48 руб., за несвоевременную плату за коммунальные услуги – 15 919,43 руб.

На основании вышеизложенного просят взыскать в пользу ООО «КДЕЗ» с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 31 марта 2018 года в размере 33 821,20 рублей, пени в размере 5 742,48 рублей, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2018 года в размере 89 018,66 руб., пени в размере 15 919,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 090,04 рублей, всего – 144 501,77 рублей.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела от истца поступили уточнения исковых требований от 21 июня 2018 года, в которых указано: ФИО6 предоставила копию решения Кимрского городского суда от 15 июля 2016 года, вступившее в законную силу 16 августа 2016 года, согласно которому за ней признано право собственности на 5/16 доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9 ФИО21, матери ФИО9 ФИО22, за ФИО3 ФИО23 право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО9 ФИО24 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В связи с несвоевременной платой за жилое помещение и коммунальные услуги за жилым помещением числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КДЕЗ» за период с 01 декабря 2015 года по 30 августа 2016 года 47 069,79 руб., из них: с ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетних детей, 3/16 доли в праве ФИО3

По состоянию на 01 апреля 2018 года за ФИО6, ФИО7, ФИО8 числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КДЕЗ» в размере 88 766,16 руб., за ФИО3 в размере 4 901,48 руб.

Обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками исполняются не регулярно и не в полном объеме. Пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 30 августа 2016 года составили 21 384,02 руб, из них: с ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетних детей, 3/16 доли в праве ФИО3; за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года составили 16 120,74 руб. с ФИО6, действующей за себя и за несовершеннолетних детей; за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года составили 86,86 руб. с ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований возражала, пояснила, что согласна с требованиями частично, поскольку приобрела право собственности на 3/16 доли в указанной квартире по наследству после смерти матери ФИО9, на основании решения суда от 28 июня 2016 года, вступившем в законную силу 12 февраля 2016 года, таким образом все расчеты истца о взыскании с неё, ФИО3, задолженности и пени должны производится именно с этой даты. Письменные возражения на уточнения исковых требований приобщила к материалам дела.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО10 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя, исковые требования признала частично.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении, а также причин уважительности не явки суду не представила.

Суд, заслушав объяснения представителя истца ООО «КДЕЗ» - ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО10, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежит право собственности на 5/16 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 3/16 доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

В указанном помещении вместе с собственниками зарегистрированы дети ФИО6: дочь – ФИО5, сын – ФИО2.Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, и оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда. 

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В судебном заседании достоверно уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчики от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ». 

В результате неисполнения ответчиком ФИО6 своих обязанностей общая сумма задолженности с учетом представленных в судебном заседании уточнений исковых требований, за период с 01 декабря 2015 года по 30 августа 2016 года составила 38 244 рубля 20 копеек. За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме 17 374 рубля 52 копейки. За период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года сумма задолженности составила 88 766 рублей 16 копеек, пени – 16 120 рублей 74 копейки.

В результате неисполнения ответчиком ФИО3 своих обязанностей общая сумма задолженности за период с 01 декабря 2015 года по 30 августа 2016 года составила 8 825 рублей 59 копеек. За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени в сумме 4 009 рублей 50 копеек. За период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года задолженность составила 4 901 рубль 48 копеек, пени – 886 рублей 86 копеек. 

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности у суда не имеется, поскольку расчет произведен истцом правильно, в соответствии с действующими тарифами, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по квартплате и коммунальным платежам в полном объеме, ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «КДЕЗ» подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 090 рублей 04 копейки, которая подлежит взысканию с ответчиков ФИО6 и ФИО3 в равных долях по 2 045 рублей 02 копейки с каждого в пользу ООО «КДЕЗ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО25 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 30 августа 2016 года в сумме 38 244 (тридцать восемь тысяч двести сорок четыре) рубля 20 копеек; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 17 374 (семнадцать тысяч триста семьдесят четыре) рубля 52 копейки, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года в сумме 88 766 (восемьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 16 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 16 120 (шестнадцать тысяч сто двадцать) рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 045 (две тысячи сорок пять) рублей 02 копейки, а всего 162 550 (сто шестьдесят две тысячи пятьсот пятьдесят) рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО3 ФИО26 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2015 года по 30 августа 2016 года в сумме 8 825 (восемь тысяч восемьсот двадцать пять) рублей 59 копеек; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4 009 (четыре тысячи девять) рублей 50 копеек, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 31 марта 2018 года в сумме 4 901 (четыре тысячи девятьсот один) рубль 48 копеек; пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 886 (восемьсот восемьдесят шесть) рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 045 (две тысячи сорок пять) рублей 02 копейки, а всего 20 667 (двадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2018 года.

Судья Е.В. Андрусенко