Дело № 2-689/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2021 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Малышевой В.Г., 

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Седовой Н.П., действующей по назначению суда на основании ордера, 

помощника Гайского межрайонного прокурора Горожанова Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику по тем основаниям, что с 25.01.2012 ей праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 14.07.2017, поскольку она состояла с ним в фактически брачных отношениях. Начиная с июня 2020 года ответчик в спорной квартире не проживает, выехал по собственной инициативе и вывез свои вещи. Регистрация ответчика носит спорный характер. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика адвокат Седова Н.П. возражала против заявленных требований. 

Третье лицо ФИО3 извещен надлежащим образом, представил заявление о согласии с иском. 

В судебном заседании прокурор Горожанов Д.А. поддержал исковые требования, считая их законными и обоснованными.

Суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 17.01.2012 является собственником квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 25.01.2012.

По справке ООО УК «...» от 21.05.2021 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с 09.02.2012, сын С.П. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с 14.07.2017. 

Доказательств наличия между сторонами по делу соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилье нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу подпункта "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Судебное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.