Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-738 /2017

г. Зима

17 августа 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием представителя истца ООО «Энергия» ФИО1, ответчиков - ФИО3, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Энергия» к ФИО3 и ФИО8, с учетом поданного уточненного иска о взыскании с ФИО3 задолженности за предоставленные коммунальные услуги отоплении и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ООО «Энергией» за период с августа 2014г. по август 2017г.: сумма долга 74593 руб. 44 коп.; пени в размере- 27033руб. 07 коп; госпошлина - 3232 руб. 53 коп.

Взыскании с ФИО13 выступающей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, **.**.** года рождения, задолженность за предоставленные коммунальные услуги, отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, ООО «Энергией» за период с февраля 2017г. по августа 2017г., в размере 8310 руб. 53 коп основного долга, пенив размере 263 руб. 11 коп., возвращении истцу излишне уплаченной госпошлины;

Также гражданское дело по иску ФИО13, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 к ООО «Энергия» о возложении обязанности на ответчика, ООО «Энергия» произвести перерасчет суммы начисланных платежей по квартире, по адресу: 

<

адрес>, обязательных к уплате ФИО5 за период с **.**.**г., с момента возникновения права собственности истца,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО7 Е. А. действующая в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 обратилась с иском к ООО «Энергия» о возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет суммы начисленных платежей по квартире, по адресу: 

<

адрес>, обязательных к уплате ФИО6 за период с **.**.**г., с момента возникновения права собственности истца.

В обоснование иска указала, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, на основании договора дарения от12.12. 2016г., зарегистрированного в Управлении федеральной службы гос. Регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 26.01. 2017г. за № До регистрации договора дарения данная квартира принадлежала ФИО2, который право приобрел на основании договора купли- продажи от21.06. 2011г.

Из полученной в ООО «Энергия» выписки из лицевого счета стало известно, что начисление коммунальных платежей истцу производится с учетом задолженности, возникшей у предыдущего собственника указанной квартиры с июля 2011 года. Общая задолженность на июнь 2017г. составляет 154 342, 52 руб.

Согласно с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если Данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

ООО «Энергия» **.**.**г. обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам: ФИО2 и ФИО8, с учетом поданного уточненного иска о взыскании с ФИО2 задолженности за предоставленные коммунальные услуги отоплении и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ООО «Энергией» за период с августа 2014г. по август 2017г.: сумма долга 74593 руб. 44 коп.; пени в размере- 27033руб. 07 коп; госпошлина - 3232 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО13 выступающей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, 10.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за предоставленные коммунальные услуги, отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ООО «Энергией» за период с февраля 2017г. по августа 2017г., в размере 8310 руб. 53 коп.основного долга, пени в размере 263руб. 11 коп. Сумма долга - 8310 руб. 53 коп. Пенив размере 263 руб. 11 коп., госпошлину 400 руб.Возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину.

В обоснование исковых требований указали о том, что Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» по Договору теплоснабжения № приобретает у ОАО «Иркутскэнерго» тепловую энергию для предоставления населению услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению.

Границей ответственности согласно Постановления от 18.03.2004г. № мэра 

<

адрес> является вертикальная, наружная стена здания.

Право требования взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение на основании ст. 540 ГК РФ, а именно в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в частности за отопление и горячее водоснабжение возникает у собственников жилого помещения, а также членов семьи собственника, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и вместе с тем несут солидарную ответственность наравне с собственником за жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>. В соответствии ст. ст. 310, 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, однако ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют.

Вместе с тем, на основании ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку (пени).

Данная задолженность образовалась за период с июня 2011г. по **.**.**] составляет 154 342 руб. 52 коп., пени в размере 231 627 руб. 65 коп.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Итого, общая сумма задолженности составляет: 264 795 руб. 47 коп. (Двести шестьдесят четыре тысячи семьсот девяносто пять) рублей 47 копеек.

По ходатайству стороны истца ООО «Энергия» гражданские дела были объединены в одно производство на основании ст.151 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО7 Е. А. полностью поддержала требования о проведении перерасчета сумм начисленных коммунальных платежей.

Представитель ответчика ФИО7 Е.А.- ФИО9 по иску ООО «Энергия», уточненные исковые требования полностью признала.

Представитель истца ООО «Энергия» ФИО10 уточненный иск поддержала.

В предварительном судебном заседании ООО «Энергия» представило отзыв на исковое заявление ФИО4. Из отзыва следует, что истец проживал совместно спорный период с предыдущим собственником, ФИО2 в квартире, расположенной по 

<

адрес> **.**.**г. и проживает там до настоящего времени. Ввиду того, что ФИО4 является несовершеннолетней, то в силу ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей. В том числе по содержанию жилого помещения. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, 31 ДК РФ, обязанность по внесению платы зав коммунальные услуги ( в частности за отопление и горячее водоснабжение) возникает у собственников жилого помещения, также у членов семьи собственника, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении и вместе с тем несут солидарную ответственность за жилое помещение.

ФИО7 уточненный иск полностью признал.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещения вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, 1.к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из Единого гос. Реестра юридических лиц по состоянию на 14.12. 2015г., ООО «Энергия» зарегистрирована в качестве юридического лица с 10.10. 2006г.

Согласно Устава ООО «Энергия»- основными видами деятельности являются покупка продажа и распределение тепловой энергии, предоставление услуг по передаче тепловой энергии населению 

<

адрес>, выработка и распределение пара. горячей воды и тепловой энергии.

Согласно поквартирной карточке от 10.02. 2017г., в квартире по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы с 20.09. 2011г. ФИО2 и ФИО4.

Как видно из договора поручения, заключенного **.**.**г. между ООО Восточная»в лице директора ФИО11 и ООО «Энергия» в лице директора ФИО12, доверитель ( ООО «Энергия2) поручает поверенному ( управляющей компании «восточная») сбор средств Доверителя, ежемесячно предоставлять информацию об изменении численности по адресам жилищного фонда, ежемесячно предоставлять отчет о работе с дебиторской задолженностью.

В обоснование уточненного иска ООО «Энергия» представили:

-выписку из лицевого счета № на ФИО2 на квартиру 

<

адрес> где указана задолженность за период с июля 2014г. по январь 2017г. в сумме 74593 руб.

Согласно расчета пеней за период 10.08. 2014 по 11.08. 2017г. 27033 руб. 07 коп.

Согласно выписки из лицевого счета № на ФИО4 на квартиру 

<

адрес> где указана задолженность за период с февраля 2017г. по июль 2017г. в сумме 8310, 53 руб.

Согласно расчета пеней за период 10.03.. 2017 по 11.08. 2017г. - пени равна 263 руб. 11 коп.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, от **.**.**г. ФИО2 является собственником квартиры. расположенной в 

<

адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от 21.06. 2011г.

Судом установлено, что указанная квартира была подарена собственником дочери. Согласно договору от **.**.**г. ФИО2 (Даритель) безвозмездно передает ФИО4, **.**.** рождения, в лице матери ФИО8, в собственность квартиру. расположенную в 

<

адрес>.. состоящую из 2 комнат общей площадью 42, 3 кв.м. Одаряемая принимает квартиру в качестве дара. 

Как видно из свидетельства о рождении. ФИО4. **.**.**г. рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО8. 

Согласно поквартирной карточки по состоянию на **.**.**г. по 

<

адрес> в г. зима, в квартире зарегистрирована ФИО4, снят с регистрации ФИО2.

В суд ответчик ФИО7 Е.А. представила квитанции о частичной оплате коммунальных услуг, по оплате отопления и горячей воды 18.03. 2013г. в размере 1050 руб. квитанцию об оплате тепловой энергии от 28.06. 2017г. в сумме 6630 руб.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ч.1, ст. 57 ч.1 Гражданско-процессуального Кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В суд ответчиками ФИО7 Д.П. и ФИО7 Е.А. не было представлено доказательств подтверждающих факты полной оплаты коммунальных платежей за период времени с августа 2014г. по август 2017г. 

В судебном заседании ответчики : ФИО7 Д.П. и ФИО7 Е.А не представили доказательств погашения задолженности в полном объеме, учитывая, что сумму задолженности указанную в уточненном исковом заявлении ответчики не оспаривают, с нею полностью согласны, учитывая, что обоснованность требований истца подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования ООО «Энергия « подлежат удовлетворению.

Также ООО «Энергия» согласились с требованиями заявленными истцом ФИО7 Е.А. о перерасчете сумму начисленных коммунальных платежей по квартире. Расположенной по 

<

адрес> за период с февраля 2017г. по август 2017г., ФИО7 Е.А. с произведенным расчетом согласна.

При изложенных обстоятельствах требования ООО «Энергия» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ. Суд 

Решил:

Исковые требования ООО «Энергия» удовлетворить

Взыскать с ФИО2, **.**.** года рождения, задолженность за предоставленные коммунальные услуги: отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ООО «Энергией» за период с августа 2014г. по август 2017г.: сумма долга 74 593 руб. 44 коп.; пени в размере- 27033руб. 07 коп; госпошлина - 3232 руб. 53 коп.

Взыскать с ФИО13, **.**.** рождения, выступающей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, 10.12. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за предоставленные коммунальные услуги, отопление и горячее водоснабжение в квартире, расположенной по адресу:

<

адрес>, ООО «Энергией» за период с февраля 2017г. по августа 2017г., в размере 8 310 руб. 53 коп основного долга, пени в размере 263 руб. 11 коп., госпошлину в размере 400 рублей. 

Иск ФИО13, действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 к ООО «Энергия» о возложении обязанности на ответчика, ООО «Энергия» произвести перерасчет суммы начисленных платежей по квартире, по адресу: 

<

адрес>, обязательных к уплате ФИО6 за период с февраля 2017г. по август 2017г., с момента возникновения права собственности истца. удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты его вынесения.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено **.**.**г.

Судья Т.А. Соболева