Дело № 2-82/2024 

УИД 27RS0009-01-2024-000006-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи Фетисовой М.А., 

при секретаре судебного заседания Артазей Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Муниципального образования – Комсомольский муниципальный район Хабаровского края, в лице администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края, к Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Урожайное», е ФИО1, о признании земельного участка бесхозяйным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является брошенным. Согласно выписке из ЕГРН, указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику - Крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Урожайное» (далее КФХ «Урожайное»). 10.08.2021 деятельность ответчика прекращена налоговым органом в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ. На основании ст. 225 ГК РФ просит признать земельный участок бесхозяйным и исключить из ЕГРН запись о собственнике - КФХ «Урожайное» на указанный земельный участок. 

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела не явился. 

Ответчик КФХ «Урожайное», согласно выписке их ЕГРН, ликвидировано 10.08.2021.

Ответчик ФИО1, глава КФХ «Урожайное», в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 14.12.2023 г., земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит КФХ «Урожайное», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

КФХ «Урожайное», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>., 10.08.2021 прекратило деятельность юридического лица и было исключено из ЕГРЮЛ, дата внесения записи, содержащей указанные сведения в ЕГРЮЛ – 10.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 14.12.2023.

В соответствии с ч.1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Согласно ч.3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. 9 ст. 63 ГК РФ и п. 6 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.

Частью 1 ст. 61 ГК РФ установлено, что ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Из акта от 04.06.2022, представленного в материалы дела, следует, что спорный земельный участок не используется в соответствии с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование». Земельный участок зарос сорной, кустарниковой и древесной растительностью. На участке расположен объект незавершённого строительства, стоящий из фундамента и трех разрушенных несущих стен, площадь объекта примерно 355 кв.м. В границах объекта прорастают деревья порода «береза», высотой приблизительно от 2 м. и выше. Физические свойства утрачены полностью, дальнейшая эксплуатация невозможна. 

В судебном заседании установлено, представленными материалами подтверждается, что КФХ «Урожайное», ликвидированное 10.08.2021, является собственником спорного земельного участка. 

Сведений о том, что КФХ «Урожайное», вплоть до своей ликвидации, предпринимало какие-либо действия, свидетельствующие о реализации правомочий собственника спорного объекта, суду не представлено. 

Поскольку ликвидация юридического лица не влечет правопреемства, то имущество, которое не имеет собственника, является бесхозяйным.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что собственник объекта ликвидирован, вместе с тем, регистрация права на объект сохранилась в ЕГРН за ликвидированным юридическим лицом, что препятствует органу, уполномоченному управлять муниципальным имуществом, вовлечению земельного участка в сельскохозяйственный оборот.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Крестьянского (фермерского) хозяйства «Урожайное» (ликвидировано 10.08.2021) на объект недвижимого имущества – земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимого имущества сведения о собственнике - Крестьянское (фермерское) хозяйство «Урожайное» (ликвидировано 10.08.2021) в отношении объекта: земельный участок, с кадастровым 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать бесхозяйным земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия решения.

Судья