РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к мэрии города Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что истец является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между заводом «Сибтекстильмаш» и ФИО5 был заключен Договор № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан. Согласно Договору Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из двух комнат на одиннадцатом этаже 12 этажного кирпичного дома, общей площадью 41,8 кв.м., жилой 24,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Указанный Договор был зарегистрирован в Городском Агентстве по приватизации жилья 

<

адрес> за №. Квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Из Выписки ЕГРН на данную Квартиру также следует, что сведения, необходимые для заполнения раздела: сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную Квартиру, так как не была осведомлена о необходимости совершения указанного действия. Единственными наследниками первой очереди являются дети наследодателя: ФИО1 (Истец) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец истца - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем ФИО2 на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО5, не претендует. После смерти ФИО5 истец в 6-месячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку считал, что достаточно того, что он проживает в данной Квартире, наследственное имущество им содержится, ремонтируется. Истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, только ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № о приостановлении совершения нотариального действия по выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, до установления Истцом факта принятия наследства в судебном порядке. В течение шестимесячного срока со дня открытия наследства Истец, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец на момент приватизации и по настоящее время зарегистрирован в Квартире, постоянно проживает в ней, что подтверждается Выпиской из домовой книги. Также Истец вел с наследодателем общее хозяйство, осуществлял содержание Квартиры, ее ремонт, оплачивал коммунальные платежи, после смерти матери принял ее вещи, предметы обстановки в Квартире, то есть фактически принял наследство в виде Квартиры, в силу чего, полагает, что приобрел право собственности на Квартиру.

На основании изложенного, истец просил:

1. Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставшегося после смерти матери ФИО5 в виде квартиры, общей площадью 41,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, общей площадью 41,8 кв. м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. 

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска о времени и месте судебного заседания извещен заблаговременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с учетом письменного отзыва, из которого следует, что Заводом «Сибтекстильмаш» в лице заместителя директора ФИО9 был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ №-в на передачу квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО5.Договор на передачу (продажу) квартир в собственность граждан был оформлен на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.Данный договор подписан сторонами и зарегистрирован в Городском Агентстве по приватизации жилья 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №-в, которое осуществляло регистрацию договоров передачи квартир в собственность граждан в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Новосибирского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.С момента регистрации договора в соответствии с действующим на тот момент законодательством возникло право собственности на приобретенное жилое помещение у указанных в спорном Договоре граждан. Впоследствии спорное жилое помещение в собственность муниципального образования город Новосибирск не поступало.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судебная корреспонденция, направленная в её адрес, возвращена в суд за истечением срока хранения. 

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пр.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО5 (копия свидетельства о смерти – л.д.13, копия свидетельства о рождении истца – л.д. 7), в связи с чем, к её имуществу было открыто наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ завод «Сибтекстильмаш» передал ФИО5 двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,8кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). Договор подписан сторонами и зарегистрирован в Городском Агентстве по приватизации жилья 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №-в. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что право собственности ФИО5 на квартиру надлежащим образом оформлено не был (выписка из ЕГРН – л.д. 9).

Поскольку ФИО5 имела волю на приватизацию спорного жилого помещения, для чего обращалась с заявлением о его приватизации, подписала договор, однако умерла до государственной регистрации перехода права, суд полагает, что имеются основания для включения в наследственную массу после смерти наследодателя квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

19.05.2006ФИО5 составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество ко дню смерти, в том числе, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она завещала ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание было удостоверено нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО10, зарегистрировано в реестре за №. Данное завещание не отменялось и не изменялось.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется также путем фактического принятия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из искового заявления, истец (наследник по завещанию) в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращался. Также наследницей по закону первой очереди после смерти ФИО5 является её дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая на наследственное имущество матери не претендует, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Постановлением нотариуса ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № выдача свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 приостановлена до предоставления документов, подтверждающих факт принятия наследства. 

Согласно правовой позиции изложенной в п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Истец принял меры по фактическому принятию наследства, открывшегося после смерти ФИО5, а именно, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, после смерти матери продолжил проживать в квартире, оплачивать жилищно-эксплуатационные и коммунальные услуги, осуществлять текущий ремонт. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 16), согласно которой на момент смерти наследодателя истец был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу, а также квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д. 17-20).

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса истец ФИО1 принял меры по фактическому принятию наследства в пределах установленного шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, суд полагает возможным удовлетворить заявленное требование об установлении факта принятия ФИО1 наследства по завещанию, открывшегося после смерти ФИО5, умершейДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время истец не может оформить наследство на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности наследодателя ФИО5 на спорное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 41,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06 июня 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-2473/2025 (54RS0006-01-2024-013785-78) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь судебного заседанияЯ.А. Калашникова