Дело № 2-4047/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.,

при секретаре Жукаускайте К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области о признании отсутствующим права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, в обоснование которого указала, что торговый павильон литер 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО1 ФИО2 павильон, на который ответчиком зарегистрировано право собственности, возведён на земельном участке, не отведенном под капитальное строительство, и принят в эксплуатацию не как объект недвижимости, а как объект малой торговли. В связи с вышеизложенным просила признать отсутствующим право собственности ответчика на вышеуказанный торговый павильон 

Присутствующая в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленный иск подержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объёме, заявила суду о признании иска, указав, что признание иска заявлено добровольно, последствия признания иска и принятие его судом, разъяснены и понятны. 

Третье лицо Управление Росреестра по Калининградской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 1, 2 ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Согласно п. 1. ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Согласно п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 г. N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, могут быть устранены в судебном порядке по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно п. 62 действующего Национального стандарта Российской Федерации "Торговля. Термины и определения" ГОСТ Р 51303-2013, торговый павильон - это нестационарный торговый объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником торгового павильона 

<

данные изъяты>

Данный торговый павильон был принят в эксплуатацию на основании акта комиссии по приемке в эксплуатацию объекта малой торговли от ДД.ММ.ГГГГ Собственником объекта малой торговли на тот момент являлось 

<

данные изъяты>

Вышеуказанный акт не является актом государственной приемочной комиссии и не подтверждает приемку законченного строительством объекта недвижимости в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства к порядку оформления приемки законченных строительством капитальных объектов.

29 октября 1997 г. постановлением главы администрации Ленинградского района г. Калининграда № 845 утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию павильона 

<

данные изъяты>

Согласно описанию, содержащемуся техническом паспорте на торговый павильон, конструктивными элементами стен торгового павильона являются сборные металлопластик с утеплителем.

Калининградским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № 2-61 от 14 января 1999 г. о зарегистрированном праве собственности за 

<

данные изъяты> на павильон из сборного металлического пластика с утеплителем.

На основании договора купли-продажи отдельно строящегося здания от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> продало ФИО4 вышеуказанный торговый павильон.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ответчиком произведена государственная регистрация права собственности на торговый павильон в порядке, установленном для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

ДД.ММ.ГГГГ установлено ограничение прав и обременение торгового павильона в виде аренды, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ответчиком и 

<

данные изъяты>

ФИО2 павильон, на который заявителем зарегистрировано право собственности, возведен на земельном участке, не отведенном под капитальное строительство, и принят в эксплуатацию не как объект недвижимости, а как объект малой торговли, к которому согласно решению городской Думы Калининграда от 20.12.1995г. №216 «Об утверждении Порядка предоставления права установки объектов малой торговли на территории города Калининграда» относятся киоски, палатки (в том числе тентовые), павильоны (в том числе в составе остановочных комплексов), лотки, торговые трейлеры, мини-рынки, то есть временные постройки.

Согласно договору на передачу в аренду городских земель № 001382 от 11 сентября 1997 г., заключенному между Мэрией г. Калининграда и 

<

данные изъяты> соглашению от 03 октября 2002 г. №001382-3 об изменении и дополнении вышеуказанного договора, соглашению от 29 марта 2011 г. №001382-5 об изменении и дополнении вышеуказанного договора, земельный участок 

<

данные изъяты> предоставлен под существующий торговый павильон, расположенный 

<

адрес>

По соглашению №001382-4-УА от 28 июня 2004 г. состоялась уступка прав и обязанностей по договору №001382 от 11 сентября 1997 г. на передачу в аренду городских земель от 

<

данные изъяты> к ФИО4

Соглашением №001382-6 от 02 апреля 2013 г. заменено лицо на стороне арендатора по договору №001382 от 11 сентября 1997 г. с ФИО4 на ФИО1

Вышеуказанное также подтверждается выпиской 

<

данные изъяты>

Исходя из буквального толкования условий вышеназванных договоров аренды земельного участка по правилам ст. 431 ГК РФ следует, что указанный земельный участок был предоставлен не для целей осуществления строительства недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку торговый павильон 

<

данные изъяты>, не является объектом движимого имущества, то в силу ст. ст. 130, 131, 219 ГК РФ, ст. ст. 17, 18, 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на нее в ЕГРП регистрации не подлежало.

Истцом в адрес ответчика 31 июля 2017 г. было направлено письмо (исх.896/ин от 31 июля 2017 г.) с предложением погасить запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, обратившись в Управление Росреестра по Калининградской области. Ответчиком данное письмо оставлено без внимания.

При изложенных обстоятельствах, с учетом приведённых норм права, суд находит, что исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В этой связи с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности, - удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на торговый павильон 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета 6 000 (шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Ленинградского района г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 октября 2018 г.

Судья Ушакова О.В.