Дело № 2-443/2025 

УИД: 37RS0017-01-2025-000660-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года

г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи: Солдатова П.С.

при секретаре: Кочетовой Н.А.

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО7., действующей на основании доверенности,

представителя прокуратуры – помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрирован истец, муж истца - Свидетель №1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также их сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2004 году ФИО2, забрав все принадлежащие ему вещи выехал из вышеуказанной квартиры и более попыток вселения в квартиру не предпринимал, бремя содержания квартиры, а также оплаты коммунальных услуг не несет. Самостоятельные попытки убедить ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, успеха не имели. В настоящее время ФИО2 проживает со своей семьей, в приобретенной им с супругой квартире по адресу: 

<

адрес>, связи с истцом не поддерживает. В настоящее время у истца возникли проблемы, связанные с регистрацией ответчика в квартире, а именно: начисление на ответчика коммунальных платежей, бремя несения которых полностью находится на стороне истца. В случае принятия истцом решения об отчуждении принадлежащей ей квартиры, регистрация ответчика в спорном объекте недвижимости может затруднить либо сделать невозможным реализацию прав на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника, закрепленные и защищаемые действующим законодательством, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению своей собственностью. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей ответчика в отношении спорного жилого помещения. На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями статей 11, 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена в порядке главы 10 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 - ФИО7 в судебном заседании исковое заявление поддерживает по доводам и основаниям изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Направленное судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ФИО2 судебное извещение, возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена в адрес суда по истечении сроках ранения, что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая положения ст.ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также то, что судом предприняты все возможные меры по извещению ФИО2 о времени и месте судебного заседания, суд считает ответчика, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, с учетом мнения истца, ее представителя, прокурора, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с постановлением заочного решения (ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Судом также установлено, что согласно справке МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» на момент рассмотрения дела ответчик зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, вместе с Свидетель №1

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно выписки ЕГРН.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с ноября 1990 года, в квартире не проживает около 20 лет, в настоящий момент также не проживает, имеет в собственности иное жилое помещение, где проживает своей семьей. Вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик имеет в спорной квартире только регистрацию, связи с родителями не поддерживает. Попыток вселения в квартиру не предпринимал. Бремя содержания спорной квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 и истца, представленными платежными документами.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что приходится истцу супругом, проживают с ней совместно, у них имеется сын - ответчик ФИО2 В квартире, все трое имеют регистрацию. Их сын ФИО2 с 2004 года, собрав свои вещи выехал из квартиры, добровольно не снялся с регистрационного учета, в последующем также отказывался выписаться из квартиры. Связь раньше поддерживал с ним и матерью. После того, как ФИО2 купил свою квартиру в 2020 году, перестал общаться со своими родителями. Цель снятия ответчика с регистрационного учета это получение субсидий, меньшая плата за ЖКХ. Вещей сына в квартире не имеется, вселяться попыток не предпринимал, на связь не выходит. 

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО2 ее дядя, ФИО3 ее бабушка, от которой летом свидетель узнала, о том, что та хочет распорядиться квартирой, а также о том, что ФИО2 зарегистрирован в квартире. В связи с чем, просила разобраться в этом вопросе. ФИО2 проживает не по адресу своей регистрации, а по иному адресу, дверь там не открыл. Родителям своим ответчик не помогает. В 2009 году свидетель проживала в 

<

адрес>, училась в школе, летом навещала бабушку, ночевала у нее в квартире. После свидетель поступила в университет, также приезжала к бабушке на выходные, навещала ее. Сейчас свидетель проживает в 

<

адрес>. Вещей ФИО2 в квартире не видела. В связи с тем, что оплачивать коммунальные платежи истцу тяжело одной, а также в силу возраста, бабушка с дедушкой хотели уехать к свидетелю проживать в 

<

адрес>. 

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетелей, допрошенных с соблюдением ГПК РФ. Их пояснения по существу заявления последовательны, согласуются с пояснениями представителя истца и содержанием документов, представленных суду.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом семьи собственника квартиры – 

<

адрес>, однако длительное время, около 20 лет в спорной квартире не проживает, его личных вещей и имущества в жилом помещении не имеется, выехал в иное место жительство, где проживает семьей. Каких-либо обязанностей по содержанию квартиры ответчик не выполняет, общего хозяйства, общего бюджета с собственником жилого помещения не ведет, поддержку родителям не оказывает, по истечению уже продолжительного периода времени ответчик не проявлял интереса в отношении данного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в жилом помещении влечет ограничение прав и интересов собственника жилого помещения.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требования истца ФИО3 как собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о признании ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета не является исковым. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с гл. 25 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в силу ст. 333.36. НК РФ.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено. В этой связи в соответствии с п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет Родниковского муниципального района Ивановской области с учетом удовлетворения неимущественных требований в размере 3000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (паспорт серии №) в бюджет Родниковского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: П.С. Солдатов

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года

Председательствующий: П.С. Солдатов