Дело № 2-353/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2018г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.,

с участием ст. помощника прокурора Клименко И.В.,

при секретаре Сухоруковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратился ФИО1 с иском к ФИО3, из которого следует, что истец 19 декабря 2017г. по договору мены приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре мены жилого помещения стороны установили, что на момент заключения договора право проживания сохраняется за бывшими собственниками обоих жилых помещений. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член семьи – ответчик ФИО3, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает в нем. Поскольку регистрация ответчика лишает истца, как собственника, права распоряжаться своим домом, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просит удовлетворить требования по изложенным в иске основаниям. Подтвердил, что ответчик в принадлежащем ему доме не проживает с момента заключения договора мены, он никогда не видел ответчика, где он проживает и находится, он не знает.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом дважды уведомленный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, судебные повестки возвращены с отметками «истек срок хранения», и дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Для обеспечения принципа состязательности сторон, а также для соблюдения прав и законных интересов ответчика, чье местонахождение неизвестно, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвоката в качестве его представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Помельников А.В. иск не признал.

Выслушав стороны, заслушав мнение ст. помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Право собственности истца ФИО1 на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором мены 25 АА 2120897 от 19 декабря 2017г., удостоверенного нотариусом Хорольского нотариального округа, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.12.2017.

Согласно выписки из похозяйственной книги № 22, выданной администрацией Хорольского сельского поселения 05.06.2018, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, находящемся в собственности ФИО1, кроме истца зарегистрирован: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) с 24.03.2017. 

Согласно справки и информации ОВМ ОМВД России по Хорольскому району от 13.08.2018, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 24.03.2017. 

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является фактическое не проживание ответчика в спорном жилом помещении. На протяжении длительного времени – примерно с декабря 2017 года по настоящее время ответчик не предпринимал никаких попыток, направленных на сохранение за собой права пользования жилым помещением. Данный факт подтверждается показаниями истца и никем не отрицается. В факте проживания ответчика длительное время в ином месте жительства, суд усматривает его отказ от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Также установлен факт, что ответчик не является и никогда не являлся членом семьи собственника жилого помещения ФИО1.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что ФИО3 не является членом семьи собственника спорного помещения, а письменного соглашения между ним и ФИО1 заключено не было, то по волеизъявлению собственника он может быть правомерно лишен права пользования спорным жилым домом.

Исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением суд считает необходимым удовлетворить, так как в судебном заседании установлено, что ответчик на протяжении длительного времени не проявлял намерений на сохранение права пользования спорным жилым помещением, в добровольном порядке не проживал в данном доме, не нес расходов по содержанию жилья, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2018г.

Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.