дело № 2-1130/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 мая 2018 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Билаловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 в приведенной формулировке. В обоснование требований указала, что проживает в муниципальном жилом помещении – 

<

адрес>. Помимо нее и членов ее семьи в квартире прописана ответчица, которая приходится падчерицей ее внуку. В 2010 году мать ответчицы вместе с детьми переехала из спорной квартиры к другому мужчине, забрав все свои вещи и предметы мебели. С указанного времени ответчик в квартире не проживала, будучи совершеннолетней постоянно проживает по месту жительства в 

<

адрес>. За коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в квартиру не вселяется, ее личных вещей в квартире не имеется, совместное хозяйство с ней не ведется. 

Истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>; расторгнуть с ответчицей договор социального найма на указанное жилое помещение; обязать отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани снять ответчицу с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебном заседании представитель истца, она же третье лицо ФИО3, уточнила исковые требования, просила признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и обязать отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани снять ее с регистрационного учета по спорному адресу. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. 

Надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства по двум известным суду адресам ответчица в судебное заседание не явилась. Направленная ответчице по адресу: 

<

адрес> корреспонденция получена ею лично, о чем имеется уведомление (л.д. 36). Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчицы в данном судебном заседании не представлено. 

От представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется уведомление.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (часть 1 статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 32 Постановления от 02.07.09 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

По делу установлено, что истец является нанимателем 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Указанное жилое помещение предоставлено истцу, ее дочери ФИО2 и матери ФИО4 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении состоит ответчик - дочь ее бывшей снохи, которая в 2010 году вместе с детьми, в том числе с ответчицей, добровольно выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи и предметы мебели, никаких родственных связей с ответчицей не имеется, членом семьи истца она не является. 

С 2010 года ответчик постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается уведомлением о вручении почтовой корреспонденции (л.д. 36). Будучи совершеннолетней, ответчик обязанности по договору социального найма не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Не проживание ответчицы по спорному адресу с 2010 года подтверждается и актом соседей, заверенным УИИ ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани (л.д. 29). 

Принцип равенства прав граждан, предусмотренный статьей 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от пользования спорным жилым помещением, поскольку выехав на другое постоянное место жительства, и достигнув совершеннолетия, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, длительное время постоянно проживает в другом жилом помещении, связь с истцом не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Поскольку ответчик фактически утратила интерес к спорному жилому помещению, что подтверждается длительным отсутствием на спорной жилой площади, то суд полагает возможным требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>). 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий: А.Х.Закирова.