ГУБКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Губкин 12 марта 2025 года

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой И.Ф.

при секретаре Нечепаевой Е.В.

с участием:

истца 

помощника Губкинского городского прокурора Ширинской А.Р.

в отсутствие ответчиков, извещенных своевременно о дате, времени и месте судебного разбирательства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве за каждым) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права 

<

данные изъяты>.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, являясь родственниками (семья брата истца), также зарегистрированы в жилом помещении, в качестве других лиц. Вместе с тем, в 2010 году ответчики добровольно выехали из жилого помещения в Турцию г.Бурса, где и проживают до настоящего времени, принадлежащих им вещей и документов в квартире нет, расходов по оплате жилья не несут, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали. Точное их место жительства в настоящее время истцам неизвестно. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель адвокат Нужная К.Д. поддержали заявленные требования, и просили их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям, сославшись на то, что ответчики, являющиеся семьей родного брата истца, в то же время не являются членами семьи истцов, но при этом нарушают права собственников с учётом норм ст.292 ГК РФ. В настоящее время истцам известно, что ответчики приобрели в кредит жилое помещение в Турции, работают и постоянно проживают в данной стране, их дети посещают там образовательные учреждение. Однако во внесудебном порядке возникший спор не может быть урегулирован, в связи с отсутствием у ответчиков возможности выехать из Турции в Российскую Федерацию при наличии у них неисполненных кредитных обязательств. Кроме этого, представили в суд копию заявления от имени ответчиков, в котором они просили рассмотреть дело в суд в их отсутствие, не возражая против признания их прекратившими право пользования жилым помещением.

Адвокаты Кадышева Т.С. и Гордиенко О.В., назначенные судом в порядке ст.50 ГПК РФ в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 место жительства, которых неизвестно, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по тому основанию, что в соответствии со ст.54 ГПК РФ признание иска должно быть предусмотрено в специально оговоренной доверенности, выдаваемой представляемым лицом, но у них такой доверенности нет, при этом полагали, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований истцов, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, заслушав заключение помощника Губкинского городского прокурора Ширинской А.Р., полагавшей возможным удовлетворить требования истцов, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК Российской Федерации. 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве за каждым) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации права 

<

адрес>.

Из адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Губкинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по сведениям адресно-справочной работы отдела в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-21).

Из объяснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире нет. Место фактического проживания ответчиков - Турция, г.Бурса. 

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании. Ответчики членами семьи истцов не являются и никогда не являлись. 

В судебном заседании было установлено, что истцы приобрели право собственности на вышеназванное жилое помещение, на законных основаниях, зарегистрировали право собственности. Доказательства опровергающие, то обстоятельство, что ответчики не проживают в квартире и в ней отсутствуют их вещи, в судебное заседание представлены не были. 

Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. 

В силу части 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не предусмотрено законом. 

Ответчики не являются членами семьи истцов, не проживают в квартире, их вещей и документов в ней не было. 

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования спорным жилым помещением ответчиками, так как они членами семьи собственников не являются и проживают в другой стране. 

Следовательно, право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер и существенно нарушает права собственников, истцов по делу, по пользованию и распоряжению жилым помещением по своему усмотрению. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В силу ст.150 ГПК РФ, суд вправе вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, если ответчик не представит доказательств и своих возражений по иску. 

Ответчики в судебное заседание не явились, письменные возражения и доказательства в опровержение заявленных требований, а так же доказательства о наличии их вещей в квартире истцов, суду не представили. 

Суд считает возможным постановить решение по имеющимся в деле доказательствам. 

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них право пользования квартирой, а свидетельствует лишь о наличии административно-правовых отношений. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище, по смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выборе места пребывания и места жительства в РФ». Следовательно, регистрация по месту пребывания осуществляется по факту вселения и признания за гражданами, в том числе и ответчиком, права пользования жилым помещением на определенный срок, сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает права собственника - истца по делу, поскольку он не может в полной мере реализовать свои полномочия собственника, а именно: распоряжаться жилым помещением без его обременения регистрацией ответчика. 

При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, а принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. 

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 №9-П, Постановлении от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Материалами дела подтверждается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики в нём не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. 

При этом формальная регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцам имуществом. 

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении. 

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд. 

Судья: И.Ф. Комарова