УИД: 35RS0006-01-2020-002074-23 2-1044/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Устюг 17 ноября 2020 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.

при секретаре Рожковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование требований истец указал, что ему и ответчику принадлежит по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... ФИО2 препятствует ему в пользовании данным недвижимым имуществом: не дает ключи. Ему известно, что ответчик в спорной квартире не проживает. В квартире проживают посторонние лица, предполагает, что истец сдает квартиру в аренду без его согласия. Его попытка выяснить с помощью участкового, кто проживает в квартире, результатов не дала. Просит обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: ..., предоставить ему ключи от квартиры, впускать посторонних лиц в квартиру, а также сдавать квартиру в наем только с его личного письменного согласия; привлечь ФИО2 к административной ответственности за нарушение права пользования общей долевой собственностью и предоставления ее посторонним лицам без согласия второго собственника, а также за проживание посторонних лиц без прописки и договора найма жилья; взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Определением суда от 17 ноября 2020 г. производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований о возложении на ФИО2 обязанности не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: ..., передать ему ключи от квартиры, в связи с отказом истца от иска в данной части. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования о возложении на ФИО2 обязанности сдавать квартиру в наем только с его личного письменного согласия и взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей. Сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 иск в указанной части требований признала, о чем представила письменное заявление. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 35-СК № 926514 от 16 марта 2011 г. 

Следовательно, у истца и ответчика имеются равные права пользования квартирой.

Факт предоставления спорной квартиры в пользование третьим лицам ответчик признала, пояснив, что согласие при этом ФИО1 она не спрашивала. Согласилась в будущем сдавать квартиру в наем или аренду только с личного письменного согласия ФИО1

На основании изложенного, требования истца о возложении на ФИО2 сдавать в наем квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, только с письменного согласия ФИО1 подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

Привлечение граждан к административной ответственности осуществляется в ином предусмотренном законом порядке. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 сдавать в наем квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, только с письменного согласия ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок. 

Судья: Т.Г. Зеленская