УИД 18RS0001-02-2020-001288-14 Дело № 2-1602/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г.Ижевск

Ленинский районный суд гор. Ижевска в составе: 

председательствующего судьи Савченковой И.В., 

при секретаре Храмцовой С.Ю., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 417 кв.м, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, и находящийся на нем садовый дом, общей площадью 27,2 кв.м, в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО3 От брака у них имеются общие дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. При жизни ФИО3 его родная сестра ФИО2 подарила земельный участок и расположенные на нем строения, находящиеся по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес> (сейчас СНТ), 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от 30.09.1993, удостоверенным государственным нотариусом Третьей Ижевской государственной нотариальной конторы УР ФИО6, актом №4 от 13.07.1993 с оценкой уч. №, принадлежащего ФИО2, насаждений, садовых построек (дом, веранда, баня, теплица) на нем, составленным оценочной садоогородной комиссией при завкоме профсоюзов ГЗ «Ижмаш», а также заявлением ФИО2 в правление 

<

адрес> с просьбой разрешить ей дарение уч. № площадью 417 кв.м. брату ФИО3 На момент договора дарения ФИО2 являлась собственником уч. №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным ей 21.12.1992 Ижевским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам. Садовый 

<

адрес> на инвентарном учете не состоит, что следует из выписки реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 г.), выданной 20.04.2020 БУ УР «ЦКО БТИ» (до этого ГУП УР «Удмурттехинвентаризация»). Подаренные садовые постройки на уч. № с их размерами, данными о материалах, из которых они построены, указаны и оценены оценочной комиссией в акте №4 от 13.07.1993, приведенном в п. 2 договора дарения от 30.09.1993. После получения уч. № в 

<

адрес> и расположенных на нем строений в дар от родной сестры ФИО2 ее супруг ФИО3 стал членом СТ (потом СНТ) «

<

адрес> с 30.09.1993, что подтверждается справкой 

<

адрес> от 31.07.2017, выданной ему при жизни. Ее супруг с момента дарения открыто пользовался участком № и расположенными на нем строениями, оплачивал членские взносы в СНТ. Ответчик после дарения не пользовалась ими и не оплачивала взносы. Садовый дом не перестраивался ее супругом, баня была перестроена. В 2017 г. ее супруг провел процедуру межевания земельного участка. По его заявлению 13.11.2018 ООО «Землемер-Центр» был изготовлен межевой план, на основании которого в ГКН были внесены сведения об уточнении границ и площади земельного участка №. В результате межевания площадь участка № изменилась с 415 кв.м. до 417 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2020. После дарения ее супруг сразу не зарегистрировал на свое имя право собственности на земельный участок и садовый дом, подаренные ему ответчиком. Незадолго до смерти он обратился в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, в чем ему 01.11.2019 было отказано, поскольку не имелось заявления от ответчика. ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга она, как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу г. Ижевска ФИО7 и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Завещания ее муж не оставил. Их сыновья ФИО4, ФИО5 отказались от наследства в ее пользу, что подтверждается их заявлениями от 08.04.2020. Нотариусом г. Ижевска ФИО7 в ее адрес направлено письмо от 16.04.2020 №245, согласно которому она не может включить указанное выше имущество в наследственную массу, так как нет документов о регистрации права собственности, ей рекомендовано обратиться в суд. Согласно уведомлению из Управления Росреестра по УР от 18.11.2019 у ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день его смерти, отсутствуют сведения о правах на указанную недвижимость, собственником земельного участка указана ФИО2 Без обращения в суд с настоящим иском истец не имеет возможности оформить право собственности в порядке наследования на подаренное ее мужу имущество. 

Определением суда от 15.09.2020 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый дом, общей площадью 27,2 кв.м, расположенный по адресу: УР, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. выделены в отдельное производство.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав пояснения истца, изучив и исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Ижевским городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 21.12.1992 выдано ФИО2 свидетельство на право собственности на земельный участок, площадью 415 кв.м. в 

<

адрес>

В соответствии с актом оценочной садоогородной комиссии при завкоме профсоюза ГЗ «ИЖМАШ» от 13.07.1993 составлена оценочная ведомость на садовые постройки (дом из бревен, веранда, баня, теплица), насаждения садоогородного участка № в 

<

адрес> всего стоимостью 10 850 руб.

13.12.1993 ФИО2 подарила ФИО3 садоогород, находящийся в садоводческом товариществе 

<

адрес>», уч. №. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Третьей Ижевской государственной нотариальной конторы УР ФИО6, зарегистрирован в реестре за №, что подтверждается представленным договором дарения.

ФИО3 с 30.09.1993 является членом 

<

адрес>», что следует из представленной истцом справки 

<

адрес>» от 31.07.2017.

13.11.2018 по заявлению ФИО3 ООО «Землемер-Центр» подготовлен межевой план указанного земельного участка с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В результате проведения межевания, площадь земельного участка уточнена и составляет 417 кв.м., что подтверждается межевым планом от 13.11.2018, выпиской из ЕГРН от 24.04.2020.

ФИО3 обращался в Управлении Росреестра по УР о регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация права собственности была приостановлена до 01.11.2019, а затем в регистрации права собственности отказано, поскольку заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок от имени ФИО2 не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.04.2020 собственником земельного участка № в 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 417 кв.м., является ФИО2, собственность возникла 21.12.1992.

Истец ФИО1 и ФИО3 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о заключении брака I-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-НИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела №, открытого у нотариуса г. Ижевска ФИО7, ответа нотариуса г. Ижевска ФИО7 на запрос суда от 08.08.2020:

- 08.11.2019 с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга наследодателя ФИО1;

- 08.04.2020 сыном наследодателя ФИО4 подано заявление об отказе от наследства;

- 20.03.20202 сыном наследодателя ФИО5 подано заявление об отказе от наследства, в адрес нотариуса данное заявление поступило 08.04.2020.

Письмом нотариуса г. Ижевска ФИО7 от 16.04.2020 истец уведомлена, что в связи с отсутствием правоустанавливающего документа (договор дарения от 30.09.1993 подлежал государственной регистрации в компетентных органах), нотариус не может имущество включить в наследственную массу и выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок и садовый дом. 

Указанные обстоятельства следуют из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Как установлено ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), утратившего силу с 1 января 2008 года в связи с принятием Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст. 256 ГК РСФСР (1964 года) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Согласно части 3 статьи 257 ГК РСФСР (1964 года) договор дарения от 30.09.1993 на момент его совершения по форме должен был отвечать требованиям части 2 статьи 239 ГК РСФСР (1964 года), согласно которой договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.Изложенные требования при заключении договора дарения от 30.09.1993 не были выполнены, договор дарения не был зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31.01.1998. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 N 83 (далее – Инструкция). 

В соответствии с § 7 Инструкции регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Таим образом, обязательное правило о регистрации объектов недвижимости в данном случае не были соблюдены.

В соответствии с выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от 20.04.2020, объект недвижимости по адресу: г. Ижевск, 

<

адрес>» на учете не состоит.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. 

В судебном заседании установлено, что фактически договор дарения исполнен сторонами: земельный участок с расположенными на нем строениями переданы одаряемому ФИО3, который с момента заключения договора дарения совершал юридически значимые действия в отношении указанных объектов недвижимости. Так, 30.09.1993 он вступил в члены 

<

адрес> оплачивал необходимые членские и иные взносы, провел межевание земельного участка, вследствие чего его границы и площадь были уточнены, обращался за регистрацией права собственности на земельный участок, однако ввиду отсутствия заявления дарителя – ответчика по делу, в регистрации было отказано регистрирующим органом.

Право собственности наследодателя истца на спорное недвижимое имущество по мотиву отсутствия государственной регистрации предыдущим собственником – ответчиком по делу не оспаривается, законность самого основания приобретения такого права ФИО3 - договора дарения также не ставится под сомнение. Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, не явилась, самостоятельно распорядившись таким образом своими процессуальными правами предоставления доказательств.

При этом, по мнению суда, государственная регистрация права на спорное имущество, либо отсутствие таковой, должны быть оценены судом наравне с иными доказательствами, на которые ссылается истец в обоснование наличия у ее супруга оснований для приобретения права собственности в отношении спорного имущества.

Таким образом, суд полагает, что у наследодателя истца – ФИО3 возникло право собственности на земельный участок.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ).

В силу статьи 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно статье 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Супруга наследодателя является наследниками первой очереди по закону (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ). Дети наследодателя отказались от наследства после смерти отца.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ - наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ), днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1118 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу наследственного законодательства РФ - в случае принятия наследником наследства в установленном ГК РФ порядке в течение шести месяцев со дня открытия наследства, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец приняла наследство, открывшееся после смерти ее супруга, поскольку 08.11.2019 она подала заявление нотариусу г. Ижевска о принятии наследства.

Таким образом, истец с учетом положений пункта 2 статьи 1152 ГК РФ, унаследовала, в том числе, спорное недвижимое имущество, ранее принадлежащее на праве собственности ее супругу ФИО3, и при этом принятое наследство в силу закона является принадлежащим ей со времени открытия наследства со дня смерти ее супруга.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество – земельный участок в порядке наследования.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина по требованию о признании права собственности на земельный участок в размере 2798,51 руб. (общая сумма ГП 3598,51 – ГП от 20 000 руб. (за садовый дом) 800 руб.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2798,51 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 19 октября 2020 года.

Судья И.В. Савченкова