Дело № 2-422/2020

УИД 33RS0020-01-2020-000748-11

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 г. г. Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Михеева А.А.,

при секретаре Самойловой А.О.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение.

Определением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 30 октября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 16 ноября 2020 года прекращено производство по делу к ответчику администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственником другой 1/2 доли являлся Р.В.А., который в настоящее время умер. В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на помещение он лишен возможности, наследник второго сособственника ФИО3 не зарегистрировала свое право собственности на долю недвижимого имущества и уклоняется от подачи совместного заявления в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что жилой дом по своей сути представляет дом блокированной застройки разделенный на две квартиры. Отсутствие заявлений всех собственников помещений многоквартирного дома лишает истца возможности реализовать свое право по надлежащему оформлению квартиры в собственность.

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представила.

Поскольку ответчик извещена по адресу своей регистрации, то она является надлежаще извещенной, и в соответствии со ст. 233 ГПК, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснение представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище (часть 1, статья 40).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Собственником другой 1/2 доли являлся Р.В.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

Из представленного наследственного дела к имуществу Р.В.А. следует, что наследником принявшим наследство является 

<

данные изъяты> ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику не выдавалось (л.д.52-64). 

Право собственности на вышеозначенные доли не зарегистрировано.

Согласно пункту 6 утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Положения о порядке признания помещения жилым помещением, жилого помещении непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. 

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Из материалов дела следует, что истец и ответчик проживают в разных частях жилого дома, каждая из которых ограничена строительными конструкциями (стенами), расположена на отдельном земельном участке с определенным кадастровым номером, и имеет на него отдельный выход, автономную систему отопления и индивидуальные инженерные коммуникации. Помещений общего пользования в доме не имеется.

Жилой дом изначально фактически возводился как многоквартирный жилой дом блокированной застройки, жилые помещения в котором были предоставлены разным семьям. 

Отсутствие согласия второго сособственника не позволяет истцу в полной мере, надлежащим образом и на законных основаниях владеть, пользоваться и распорядиться имуществом, поэтому отсутствие регистрации права собственности на помещение (квартиру) № ФИО3, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, является препятствием в реализации ее прав и законных интересов, как собственника имущества.

При таких обстоятельствах, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на помещение №, общей площадью 63,1 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2020 г.

Судья Михеев А.А.