гражданское дело № 2-325 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 22 мая 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьему лицу отделению по вопросам миграции ОМВД России по Агрызскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Прежние хозяева, которые были зарегистрированы по указанному адресу на момент заключения договора купли продажи, снялись с регистрационного учета, кроме ответчика ФИО3. По указанному адресу она не проживает с 2010 года, коммунальные услуги не оплачивает, иные расходы по содержанию жилого помещения не несет. Несмотря на отсутствие взаимной договоренности, ответчик ФИО3 продолжает оставаться зарегистрированной в указанном жилом доме. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 вынужден нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. На основании изложенного истец просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району РТ снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал по указанным в нем основаниям, пояснил, что в 2010 году купил дом у ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи продавец ФИО4 и члены ее семьи снялись с регистрационного учета по указанному адресу и переехали на постоянное место жительство в г.Елабугу. Насколько ему известно, дочь хозяйки дома ответчик ФИО3 уехала в г.Санкт-Петербург. Когда он купил дом, ответчик ФИО3 в нем уже не проживала, вещей ее в доме не оставалось. ФИО3 объяснила, что отправила по почте документы в паспортный стол на снятие с регистрационного учета, однако ее документы не дошли. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, причиняя истцу дополнительные материальные расходы. В иске указан последний известный ему адрес проживания ответчика. Истец выразил свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, поэтому судом с согласия истца в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району РТ в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что истец- ее супруг. Она состоит с ним в браке 12 лет. Дом по адресу: 

<

адрес> они с мужем купили в 2010 году. Дом принадлежит ей с истцом по ? доле каждому. На момент покупки указанного жилого дома в нем проживала ФИО4 с мужем. Ее дочь ответчик ФИО3 в доме с ними уже не жила. ФИО4 с мужем уехали на постоянное место жительство в г.Елабугу. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно подпунктам 1,2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушение не были соединены с лишением владения. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрировать по месту жительства и по месту пребывания. 

Судом установлено, что истец и третье лицо ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ от 19 апреля 2017 года и выписке из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме. Из искового заявления, пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик фактически не проживает в указанном доме, расходов по содержанию жилого помещения не несет. На момент продажи дома она уже не проживала по указанному адресу. Ее вещей в данном доме нет. Мать ответчика ФИО3 ФИО4, которая являлась собственником дома, и остальные члены ее семьи после продажи дома снялись с регистрационного учета по указанному адресу и в настоящее время проживают по другим адресам. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», лица, утратившие право пользования жилым помещением, на основании решения суда, вступившего в законную силу, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В данном случае ответчик ФИО3 пользовалась указанным жилым помещением как член семьи собственника. Соответственно с момента заключения договора купли-продажи она утратили право пользования данным жилым помещением. У нового собственника не имеется обязательств по обеспечению ответчика жилым помещением. Ответчик не относится к кругу лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем. Договором купли-продажи сохранение за ответчиком права проживания и регистрации не предусмотрено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и удовлетворению иска. Ответчик расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с указанными обстоятельствами ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Агрызскому району РТ снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ризванова Л.А.