Дело № 2-648/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 18 мая 2018 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Старовой Н.А., 

при секретаре –Коларж Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изумрудный», администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,-

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. Согласно свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного производственного предприятия серии РК № №, выданного 26.05.2011 года Изумрудновским сельским советом Джанкойского района на его имя, он имеет право на паевой фонд имущества коллективного сельскохозяйственного производственного предприятия СПК «Изумрудный» согласно списку лиц, которые имеют право на имущественный пай, утвержденному собранием сособственников 29.05.2002 года. Его доля в паевом фонде определена в размере 9961 гривны, о чем имеет отметка в свидетельстве. В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от 24.02.2011 года помещение ларька по 

<

адрес> 79,8 квадратных метров, передано из паевого фонда СПК «Изумрудный» ФИО2 в счет погашения имущественного сертификата серии РК №. Постановлением администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района от 12.10.2017 года указанному нежилому помещению присвоен адрес: 

<

адрес>. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о постановке на государственный учет указанного здания, ему решением № от 26.01.2018 года отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости по основаниям отсутствия правоустанавливающего документа. Просит признать за ним право собственности на нежилое здание литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 58,6 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СКП «Изумрудный» исковые требования считал обоснованными. Пояснил, что спорное нежилое помещение состояло на балансе СКП «Изумрудный» и входило в его паевой фонд, при выходе ФИО2 из членов кооператива в счет погашения имущественного сертификата серии РК № № ему передано указанное нежилое здание.

Представитель ответчика администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым исковые требования признал.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

В паевой фонд СКП «Изумрудный» входило нежилое здание ларька литера «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 58,6 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое снято с баланса 24.02.2011 года (л.д.11).

ФИО2 как члену СКП «Изумрудный» принадлежало свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного производственного предприятия (имущественный сертификат) серии РК № №, выданное 26.05.2011 года Изумрудновским сельским советом Джанкойского района на его имя, согласно которого он имеет право на паевой фонд имущества коллективного сельскохозяйственного производственного предприятия СПК «Изумрудный» согласно списку лиц, которые имеют право на имущественный пай, утвержденному собранием сособственников 29.05.2002 года. Его доля в паевом фонде определена в размере 9961 гривны, что составляет 0,05 процентов (л.д.8).

В соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от 24.02.2011 года, утвержденным СКП «Изумрудный» ФИО2 в счет погашения имущественного сертификата серии РК № передано нежилое здание по 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно отметки на имущественном сертификате, скрепленной печатью СКП «Изумрудный» членом кооператива ФИО2 по акту приема-передачи от 24.02.2011 года получено имущество на сумму 9961 гривен.

Постановлением администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района № от ДД.ММ.ГГГГ указанному нежилому зданию присвоен адрес: 

<

адрес> «А» (л.д.12).

Согласно справки администрации Изумрудновского сельского поселения № от 09.02.2018 года нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в собственности муниципального образования не находится, ранее в коммунальной собственности территориальной громады Изумрудновского сельского совета Джанкойского района не находилось (л.д.13).

При обращении ФИО2 в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о постановке на государственный учет указанного здания, ему решением № от 26.01.2018 года отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости по основаниям отсутствия правоустанавливающего документа.

Согласно статьи 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется, в том числе, путем признания права.

Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьи 2 Закона Украины от 1 июля 2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. Согласно статье 3 указанного Закона право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно судебной практике судов Украины, действовавшей на территории РК, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого прав, а не основанием его возникновения (постановление от 13 июня 2012 № 6-54 цс 12).

В соответствии со статьей 19 Закона Украины «О кооперации» кооператив для достижения цели своей деятельности приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Одним из источников формирования имущества кооператива являются вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом. Владение, пользование и распоряжение имуществом кооператива осуществляют органы управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива.

Имущество на предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности на предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части доли имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

На основании статьи 7 Закона Украины от 14.02.1992 № 2114-XII «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» объектами права коллективной собственности предприятия являются земля, другие основные и оборотные средства производства, денежные и имущественные взносы его членов, произведенная ими продукция, полученные доходы, имущество, приобретенное на законных основаниях.

Объектами права собственности предприятия являются также доли в имуществе и доходах межхозяйственных предприятий и объединений, участником которых является предприятие. Имущество на предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам.

Субъектом права собственности на предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

Статьей 9 Закона Украины от 14.02.1992 № 2114-XII «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» предусмотрено, что члену предприятия ежегодно начисляется часть прибыли в зависимости от доли в паевом фонде, которая по его желанию может быть выплачена или зачислена в увеличение доли в паевом фонде. Эти отношения регулируются уставом предприятия. Пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия. В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай натурой, деньгами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в иной, по договоренности сторон, форме. Указом Президента Украины от 03.12.1999 № 1529/99 «О безотлагательных мерах по ускорению реформирования аграрного сектора экономики» предусмотрено реформирование коллективных сельскохозяйственных предприятий на основах частной собственности на землю и имущество путем, в том числе, передачи отдельных строений, сооружений членам КСП.

Из содержания вышеуказанных норм материального права следует, что имущество сельскохозяйственного предприятия принадлежит его членам на праве общей долевой собственности и паевой фонд их имущества состоит из балансовой стоимости основных производственных и оборотных фондов, образованных за счет деятельности предприятия. При этом, при распаевании имущества КСП, первичная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество не предусматривалось.

Согласно данным трудовой книжки серии БТ-I №, выданной 04.07.1984 года на имя ФИО2, истец 17.01.2011 года уволен из СПК «Изумрудный».

Материалами дела подтверждено, что ФИО2, как члену СПК «Изумрудный» в соответствии с актом приема-передачи нежилого помещения от 24.02.2011 года, утвержденным СКП «Изумрудный», в счет погашения имущественного сертификата серии РК III № передано спорное нежилое здание.

Таким образом, отсутствие у истца свидетельства о праве собственности на спорный объект недвижимости, в соответствии с требованиями законодательства Украины нельзя признать отсутствием у общества прав собственника на это здание, которое оно приобрело при выходе из членов кооператива.

При изложенных обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, полученный в результате выхода из членов СПК, его права подлежат защите судом путем признания права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО2 ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Изумрудный», администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> право собственности на нежилое здание литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 58,6 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22.05.2018 года.

Судья Н.А. Старова