Дело №2-1106/2017 г 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Николаевск на Амуре

Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рогаченко Л.В.,

с участием старшего помощника Николаевского на Амуре городского прокурора Бывалиной Л.В., 

при секретаре Лебедевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. В обоснование требования указала, что на основании договора дарения от 04.10.2017 г. является собственником 

<

адрес> 

Указанной квартирой пользуется бывший сожитель её дочери ФИО6 – ФИО2, который по данному адресу не зарегистрирован, законные основания его проживания в жилом помещении отсутствуют, выселиться в добровольном порядке отказался, несмотря на то, что у него в собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что ранее дочь проживала в однокомнатной 

<

адрес>. Стала сожительствовать с ответчиком. Затем дочь взяла ссуду и поменяла однокомнатную квартиру с доплатой на двухкомнатную по адресу: 

<

адрес>. Туда к ней вселился и ответчик. В период их совместного проживания, ФИО2 пьянствовал, не работал, поэтому дочь в свою квартиру его не прописывала. Все расходы по содержанию квартиры несла дочь. 02.10.2017 г Тютенко пришла к ней в ужасном состоянии, сказала, что боится ФИО2. Дочь решила уехать, квартиру подарила ей, так как однокомнатную квартиру для дочери покупала она, а после обмена на двухкомнатную, помогала выплачивать ей ссуду. Свою квартиру ответчик до настоящего времени сдает. 

Членом её семьи ФИО2 никогда не являлся. Квитанции за коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 против заявленных требований возражал, в обоснование пояснил, что действительно имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес>, которую подарили ему родители. Квартиру освобождать не желает, так как давал деньги ФИО11 на оплату жилищно-коммунальных услуг, гашение ссуды, делал ремонт.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 показал, что сестра ФИО6 сожительствовала с ФИО2. До знакомства с ответчиком родители купили для сестры однокомнатную квартиру по 

<

адрес>. Затем сестра взяла кредит и обменяла квартиру на двухкомнатную с доплатой. Ответчик никогда не работал, поэтому не помогал ей нести расходы, в том числе и по квартире, злоупотребляет спиртным. После того, как сестра приняла решение прекратить все отношения с ФИО2, пришла к родителям. 03.10.2017 г сестра попросила сходить с ней в квартиру. В его присутствии она забрала свою одежду и оставила записку ФИО2, в которой предлагала освободить квартиру. После отъезда сестры родители по телефону просили Левина освободить квартиру. Тот сначала соглашался, потом безмотивно передвигал сроки, а затем отказался выселяться. Членом семьи истицы он никогда не являлся, имеет собственное жилье.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение ст. помощника прокурора Бывалиной Л.В., полагавшей иск ФИО1 законным и обоснованным, суд установил, что двухкомнатная 

<

адрес> приобретена в собственность гр. ФИО7 - путём обмена с гр. ФИО8 на однокомнатную 

<

адрес> также принадлежавшей ФИО6 на праве собственности, с доплатой.

Из пункта 8 Договора мены квартир между ФИО8 и ФИО6 от 21.10.2014 г. следует, что на момент заключения договора гр. ФИО6 в браке не состоит, и в момент приобретения квартиры не состояла.

04.10.2017 г. между ФИО6 И ФИО1 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 27:20:0010150:1361, общей площадью 49,6 кв. м.

Актом приёма-передачи квартиры к Договору дарения квартиры от 04.10.2017 г. спорная квартира ФИО9 передана ФИО1 на безвозмездной основе.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки на 

<

адрес>, по состоянию на 09.10.2017 г. в качестве собственника зарегистрирована ФИО1 Зарегистрированных в жилище лиц не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.10.2017 г., собственником жилого помещения с кадастровым номером 27:20;0010150:1361, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 04.10.2017 г. является ФИО1

Согласно ч. 1 ст. ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли, совместных детей не имеют, общее хозяйство не ведут, отношения между сожителями прекращены с октября 2017 г.

Родственных либо иных отношений между истицей ФИО1 и ответчиком ФИО2 не имеется. 

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось ФИО2, что в его собственности имеется благоустроенное жилое помещение.

Так, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица от 24.11.2017 №27/001/260/2017-20530, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности на основании договора дарения от 15.01.2002 г. принадлежит объект недвижимости с кадастровым номером 27:20:0010145:560, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Согласно паспорту серии №, выданному 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, местом его жительства и регистрации с 03.12.2009 г указан адрес: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, исходя из того, что договор дарения от 04.10.2017 г. между дарителем ФИО6 и одаряемой ФИО1 никем не оспорен, истица является собственником жилого помещения, факт проживания ответчика в жилом помещении, находящемся в собственности истца, нарушает его права по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащим имуществом, суд признаёт обоснованными требования ФИО1, и считает - выселить ФИО2 в 

<

адрес>, принадлежащую ему на праве собственности. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины - в размере 300,0 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский на Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 декабря 2017 года.

Председательствующий судья Л.В. Рогаченко