Дело № 2-1052/2018 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

04 июня 2018 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений о графической части земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений о графической части земельного участка. 

В исковом заявлении указал, что он обратился в ООО «Земля и недвижимость» для выполнения кадастровых работ по уточнению границ своего земельного участка с кадастровым номером № В ходе проведения работ было установлено, что площадь участка составила 1451 кв.м., что превышает сведения в едином государственном реестре недвижимости не более чем на 10%. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Постановка на кадастровый учет земельного участка в уточненных координатах границ оказалась невозможной, так как имеет место наложение на земельный участок с кадастровым номером №. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как этот земельный участок оказался внутри уточненных границ его земельного участка с кадастровым номером №. С заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета к ответчику не обращался, полагая необходимым разрешить спор в суде.

Представитель ответчика- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ФИО2 в суде иск не признала, представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении иска, так как права и законные интересы истца Управлением не нарушались. В Управление ФИО1 с заявлением о снятии с кадастрового учета (в связи с исправлением реестровых ошибок) в отношении земельного участка с кадастровым номером № не обращался.

Представитель третьего лица на стороне истца – общества с ограниченной ответственностью «Земля и недвижимость» в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан» в суд не явился, отзыв на иск не поступил.

Заслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п.15 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости", если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года купил домовладение, состоящее из одной комнаты, сеней, сарая, расположенное в с.Малая Бугульма, расположенное на земельном участке мерою 0,07 га.

В настоящее время земельный участок состоит на кадастровом учете под номером №, имеет декларированную площадь 1370 кв.м., площадь по результатам межевания 1451 кв.м., адрес - 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, на земельном участке имеется объект незавершенный строительством – жилой дом, площадью 65,0 кв.м., расположенный по адресу: РТ

<

адрес>, разрешительная документация на дом не представлена.

Постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет в уточненных границах препятствует то обстоятельство, что имеется документальное наложение на земельный участок с кадастровым номером № площадью 16 кв.м., права на который не зарегистрированы, граница не определена.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была произведена по обращению ФИО1 на основании результатов инвентаризации (декларация ФИО1 о факте использования земельного участка под баней, акт и план установления границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ года представлены суду).

Обращаясь в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан и указывая Управление ответчиком по иску, что предполагает нарушение прав истца ответчиком, истец ФИО1 поясняет суду, что с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета к ответчику он до подачи иска в суд не обращался.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов 

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. 

Суд полагает обращение истца ФИО1 в суд с настоящим иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ненадлежащим способом защиты права.

Вопросы о постановке объектов недвижимого имущества на кадастровый учет либо снятия их с кадастрового учета не относятся к прерогативе суда, эти вопросы разрешаются органом государственной регистрации в порядке, установленном законом.

Представителем ответчика заявлено суду и ответчик это не отрицает, что ФИО1 в орган кадастрового учета с письменным заявлением о снятии с кадастрового учета ранее поставленного на кадастровый учет по его заявлению земельного участка с кадастровым номером № вообще не обращался. 

Сведения о нарушении прав истца ответчиком – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ истец суду не представил, никакого спора между истцом и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ на момент подачи иска не имелось. 

Истец вправе письменно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за совершением необходимых действий, а в случае необоснованного отказа в их совершении - обжаловать действия ответчика в суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

То обстоятельство, что судебный порядок разрешения возникшей у истца проблемы окажется более быстрым и результативным, не может являться достаточным основанием для удовлетворения иска при наличии установленного законодательством несудебного порядка установления границ земельного участка и порядка снятия земельного участка с кадастрового учета..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан о снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении сведений о графической части земельного участка.

Копии решения направить третьим лицам.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись И.Н. Фролова

Копия верна. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>