Дело № 2-2208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года г. Ростова-на-Дону

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону 

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ГУ МВД по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании соглашения о разделе от 01.09.2017г., свидетельства о праве на наследство по закону от 12.05.2017г. реестр №, договора дарения от 19.08.2016гю. реестр №, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29.01.1954 г. реестр №. На основании вышеуказанных документов истцами были получены выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.09.2017г. и 30.10.2017г. выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО. После раздела домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> частям домовладения были присвоен и сохранен тот же адрес, и передана ранее существовавшая домовая книга. В соответствии с указанной домовой книгой с 01.10.1996г. и по настоящее время в данном домовладении остается быть зарегистрирован ответчик ФИО3 Истцам со слов соседей известно, что ответчик убыл из 

<

адрес> более 10 лет назад в 

<

адрес>, уроженцем которого и является. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. Истцы также указали, что ответчик членом их семей не является, никаких договорных обязательств между ними не существует.

На основании изложенного истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов- ФИО4 действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом..

Представитель Управления МВД по г. Ростову-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

В судебном заседании, установлено, что истцы являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

14.08.2017г. Департаментом Архитектуры и Градостроительства н. Ростова-на-Дону вынесено постановление № о присвоении адреса домовладению после произведенного раздела.

Согласно данным домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3

Вместе с тем, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в домовладении нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, не производит оплату коммунальных услуг, членом семей истцов не являются, вселиться в спорное жилое помещение не пытались.

Таким образом, не проживая в квартире длительное время, сохраняя в ней регистрацию, ответчикзлоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995г. № 3-П регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик не является членом семей истцов, общее хозяйство с ними не ведет, не несет расходов по содержанию спорного домовладения и оплате жилищно-коммунальных услуг, выехал из спорного домовладения еще при бывших собственниках более 10 лет назад.

Доказательств обратного, ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчиков, ни местом их жительства, ответчики не являются собственниками указанного жилого дома, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018г.

Судья: