УИД: 66RS0052-01-2024-000332-63

Гражданское дело № 2-579/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 17 июня 2024 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Васьковой О.Н., 

при секретаре Махневой Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1 ФИО10

помощника Сухоложского городского прокурора – Амиевой ФИО11

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 ФИО14 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является родственником истца, ФИО2 ФИО16 бывший собственник жилого помещения. Ответчик выехал из жилого помещения, по указанному адресу регистрации не проживает, личных вещей ответчика в доме нет. Истец единолично несет бремя содержания жилого помещения. 

Истец ФИО1 ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева ФИО18 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2 ФИО19 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 ФИО20 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.04.2024 (л.д. 12-14), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-11,24-27).

Согласно справке ООО УК «Сухоложская» от 08.05.2024 № по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2 ФИО21 с 17.06.2019 (л.д. 7).

Фактически по указанному адресу ответчик не проживает, зарегистрирован по иному месту пребывания (л.д.28). Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении как предыдущий собственник.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником, которого является ФИО1 ФИО22 Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несут, ответчик произвел отчуждение недвижимого имущества в пользу истца. С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 ФИО23 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Соответственно, ФИО2 ФИО24 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО25 (паспорт №), к ФИО2 ФИО26 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО27 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО28 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2024.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова