дело № 2-1594/2020

50RS0036-01-2020-001148-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре судебного заседания Андриановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 овича к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании решения незаконным, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО7 обратился в Пушкинский городской суд МО с требованиями к ответчику о признании решения об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от 

<

дата> № незаконным, признании за ним права собственности на земельный участок площадью 480 кв.м из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу принадлежит часть жилого дома по вышеназванному адресу, расположенная на земельном участке площадью 480 кв.м, ранее домовладение принадлежало деду истца ФИО3 с 1966г., при доме имелся земельный участок площадью 2066 кв.м, истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 480 кв.м, однако получил отказ со ссылкой на то, что участок расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. С данным отказом истец не согласен, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному после смерти ФИО3, умершего 13.05.1972г., имущество в виде 32/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, унаследовано ФИО2 и ФИО1, жилой дом расположен на земельном участке площадью 2022 кв.м (л.д.26). 

Решением суда от 06.09.2012г. выделена доля указанного жилого дома, принадлежащая ФИО5, оставшаяся часть дома выделена в собственность ФИО6 (правопреемник ФИО2) и ФИО1, по 1\2 доле каждому, из решения следует, что ФИО5 до выдела принадлежало 68/100 долей дома, ФИО1 и ФИО6 по 0,16 долей (л.д.38-42).

Вступившим в законную силу решением суда от 

<

дата> по гражданскому делу № выделена доля дома, принадлежащая ФИО7, остальная часть дома выделена в собственность ФИО7 (правопреемник ФИО6) право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО7 жилой дом прекращено (л.д43-46)

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по гражданскому делу № частично удовлетворен иск ФИО7 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, земельный участок, за истцом признано право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания 82,5 кв.м, в составе: лит.А, лит.А1, литА7, а также лит.Г8, в требовании о признании права собственности на земельный участок ФИО7 отказано, поскольку в собственность наследодателей истца земельный участок не передавался, истец в администрацию района с соответствующим заявлением не обращался, на день рассмотрения земельный участок не сформирован (л.д.15-17).

Истец обратился к ответчику с заявлением об оформлении в собственность земельного участка при доме площадью 480 кв.м, на что 12.02.2020 получил решение №32902047 об отказе, поскольку земельный участок расположен в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается, согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области испрашиваемый земельный участок частично расположен в границах красных линий документации по планировке территории (проекта планировки межевания территории) «Для строительства дополнительных главных железнодорожных путей и развития существующей инфраструктуры по объекту» развитие железнодорожной инфраструктуры Московской железной дороги Ярославского направления. IV главный путь Мытищи-Пушкино, утвержденной распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта от 21.10.2015. Формируемый участок расположен в 418 м от планируемого размещения ТПУ на основе ж/д транспорта, в зоне санитарного разрыва от железной дороги, в зоне шумового воздействия железнодорожного транспорта в дневное и ночное время (л.д.7, 9-14). 

Истцом представлены схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, обзорный план участка, акт согласования местоположения границ участка и план границ земельного участка, согласно которым площадь спорного земельного участка составила 480 кв.м, из представленных документов следует, что смежные участки при данном жилом доме поставлены на кадастровый учет, их границы определены (л.д.18-21). 

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В рассматриваемом случае право собственности истца на долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, возникло в порядке наследования до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.), в связи с чем требование истца о признании права собственности на земельный участок, на котором расположена данная часть жилого дома, является обоснованным.

Так как сложился порядок пользования, согласованы границы земельного участка, то он подлежат передаче истцу согласно фактическому пользованию.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 овича к администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> о признании решения незаконным, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать незаконным решение администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес> от 

<

дата> № об отказе ФИО7 овичу в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Признать за ФИО7 А.овичем право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плану, составленному ООО «

<

данные изъяты>»: 

N точек

Дирекц.углы

Град.мин.

Горизонтальное проложение (м)

Координата

Х

(м)

Координата

У

(м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: