РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был подарен ему по договору дарения от Дата его матерью ФИО2 Однако данный договор дарения не был зарегистрирован. Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет домом, несет бремя содержания, производит ремонт. Земельный участок под домом находится в его собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о слушании дела.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет домом, несет бремя содержания, производит ремонт.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1

Делая такие выводы, суд исходит из того, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования к ФИО1 притязаний не имеют.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения ФИО1 спорным домом как своим собственным, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, считает необходимым признать за последним право собственности на дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: П.В. Постникова