№ 2-2264/2017

04 июля 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.,

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» к А.Е.Ю., А.Г.В о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» обратилось в Выборгский городской суд с иском А.Е.Ю. и А.Г.В о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг и судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик А.Е.Ю. является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение, в качестве члена семьи собственника всА.Е.Ю. Г.В., зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке.

Ранее задолженность за период до Дата в размере 223 605,72 руб., на основании решения суда была взыскана с ответчиков.

За период с Дата по Дата ответчиками внесена плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 93 003,47 руб., которая пошла на погашение уже имеющейся задолженности.

Истец указывает, что за период с Дата по Дата у ответчиков перед истцом образовался долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 142 378,62 руб., пени в размере 18 693,30 руб.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 142 378,62 руб., пени в размере 18 693,30 руб., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 422,00 руб.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, указав, что ответчиком оплачена задолженность с указанием цели платежа, а именно периода, за который производится оплата, в связи с чем представлен дополнительный расчет.

Ответчик А.Е.Ю., в судебном заседании возражала об удовлетворении иска, полагая, что задолженность отсутствует, кроме того, считает, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества, позиция представлена в возражениях на иск.

Ответчик А.Г.В, уведомлялся судом о времени и месте слушания дела, по адресу регистрации, судебные извещения не получает, со слов ответчика А.Е.Ю. проживает в Санкт-Петербурге, адрес сообщить отказалась. В материалы дела представлено заявление А.Г.В о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.

Установлено, что А.Е.Ю. с Дата является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. А.Е.Ю. зарегистрирована в жилом помещении с Дата.

В указанном жилом помещении в качестве члена семьи (сын) с Дата зарегистрирован А.Г.В, что подтверждается справкой о регистрации от Дата.

По данным отдела начислений и платежей ООО «УК по ЖКХ» оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме и своевременно с Дата по Дата в размере 142 378,62 руб., также начислены пени в размере 18 693,30 руб.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут с собственником солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно расчета задолженности, представленного истцом, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг с Дата по Дата Сумма задолженности по состоянию на Дата составляет 142 378,62 руб. 

При этом, истец указывает, что за период с Дата по Дата истцом были внесены в счет оплаты денежные средства в размере 93 003,47 руб.

Вместе с тем, как следует из представленных ответчиком А.Е.Ю. платежных документов, за период с Дата ею были внесены денежные средства, с указанием цели платежа:

- Дата в размере 2 761,98 руб. за январь 2015 года;

- Дата в размере 2 644,46 руб. за февраль 2015 года;

- Дата в размере 2 761,98 руб. за март 2015 года;

- Дата в размере 2 644,46 руб. за апрель 2015 года;

- Дата в размере 2 557,53 руб. за май 2015 года;

- Дата в размере 2 658,67 руб. за июль 2015 года;

- Дата в размере 2 658,67 руб. за август 2015 года;

- ноябрь 2015 года в размере 2 658,67 руб. за сентябрь 2015 года;

- Дата в размере 2 831,63 за октябрь 2015 года;

- Дата в размере 2 658,67 руб. за ноябрь 2015 года;

- Дата в размере 2 831,63 руб. за декабрь 2015 года;

- Дата в размере 2 669,37 руб. за январь 2016 года;

-Дата в размере 2 603,23 руб. за февраль 2016 года;

- Дата в размере 2 831,63 за март 2016 года;

- Дата в размере 2 603,23 руб. за апрель 2016 года;

- Дата в размере 2 658,67 руб. за май 2016 года

- Дата в размере 2 831,63 руб. за июнь 2016 года;

- Дата в размере 5 473,90 руб. за июль, август 2016 года;

- Дата в размере 8 431,35 руб. за сентябрь, октябрь, ноябрь 2016 года;

- Дата в размере 2 757,43 руб. за декабрь 2016 года;

Таким образом, за период с Дата по Дата ответчиком оплачена задолженность, образовавшаяся именно в указанный период в размере 62 528,79 руб.

В данном случае, суд соглашается с позицией ответчика А.Е.Ю., о том, что из общей суммы задолженности, данная сумма должна быть исключена.

Также суд считает необоснованным включение данной суммы в счет погашения уже имеющейся задолженности.

Стороной ответчика не оспаривается тот факт, что в полном объеме денежные средства в счет погашения задолженности, образовавшейся в период с Дата по Дата не внесены. Доказательств погашения задолженности в полном объеме стороной ответчиков не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а равно отсутствие доказательств ненадлежащего оказания услуг истцом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся в период с Дата по Дата в размере 142 378,62 – 79 849,83 = 79 849,83 руб.

Доказательств того, что указанная задолженность выплачена истцу, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как определено положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая конкретные обстоятельства, как то несвоевременное внесение платежей ответчиками, суд приходит к выводу о возможности снижения размера неустойки до 3 000 руб.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая частичное удовлетворение требований истца - 51% от заявленный требований, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1 127,63 руб. с каждого.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» к А.Е.Ю., А.Г.В о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с А.Е.Ю. и А.Г.В в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Выборгского района Ленинградской области» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 79 849 руб. 83 коп., пени в размере 3 000 руб.

Взыскать с А.Е.Ю. и А.Г.В в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству» Выборгского района Ленинградской области» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 127,63 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований – отказать

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 06.07.2017 г.