Дело №

27RS0№-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 9 июля 2024 г.

Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Костиной Е. В., 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Ургал» к ФИО2, ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Ургал» обратилось в Верхнебуреинский районный суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора управления многоквартирными домами 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Собственники указанной квартиры ФИО4 и ФИО1 допустили образование задолженности по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 135 135,22 руб.

Представитель истца, ответчик, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли, от ответчиков поступили возражения относительно иска с ходатайством о применении срока исковой давности.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда 

<

адрес> - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются с ДД.ММ.ГГГГ сособственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кроме того 

имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между администрацией Новоургальского городского поселения и ООО «УК «Ургал» заключен договор, по условиям Управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и иным законным пользователям помещений в доме, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведение, энергоснабжение отопление, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на снабжение коммунальными ресурсами; принимать от собственников плату за коммунальные услуги.

Обязательства за оказанные жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют, в связи с этим, возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 135,22 руб.

В соответствии со ст.ст. 57, 60 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Расчет подлежащей взысканию суммы задолженности судом проверен, оснований сомневаться в нем у суда не имеется, ответчиками не оспорен и достоверными доказательствами не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков, солидарно в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 135 135,22 руб.

Рассматривая заявление ответчиков о применении срока исковой давности к требованиям истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу входящей корреспонденции) к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента обращения в к мировому судье с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен не был.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков, солидарно в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 74 598,37 руб.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, 321 ГК РФ, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, по 1218,97 руб., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 3, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Ургал» удовлетворить частчино.

Взыскать солидарно с ФИО2 (№), ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 598,37 руб.

Взыскать с ФИО2 (№ с каждого, в пользу ООО «Управляющая компания «Ургал» (ИНН 

<

***>) судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 1218,97 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е. В. Костина