К О П И Я

Дело №2-352/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019г. г.Новосибирск

Калининский районный суд г.Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Корниевской Ю.А.

С участием прокурора Маньковой Я.В.

При секретаре Фаттаеве А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на праве собственности, обязать УФМС Калининского района г. Новосибирска снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать госпошлину в размере 6000 руб. 

В обоснование иска указано, что 21 июля 2017 года Калининский районным судом г. Новосибирская было вынесено решение по гражданскому делу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - 

<

адрес> (далее - «Квартира»). Квартира, в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» Истцу было предложено оставить за собой имущество должника не реализованное на публичных торгах по цене на 25% ниже его стоимости. Заявлением представителя Истца от ДД.ММ.ГГГГ, Истец оставил за собой имущество должника. С 01 октября 2018 года собственником Квартиры является Истец, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с номером государственной регистрации права №. Истцом установлено, что в принадлежащей ему квартире зарегистрирован ФИО1 (далее - «Ответчик»). 11 октября 2018 года Ответчику было направлено требование освободить Квартиру, что подтверждается чеком об отправке телеграммы. Требование Ответчиком исполнено не было, в связи с чем Истец обратился в суд с данным исковым заявлением. 

Представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.68).

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, лично (л.д.58), причин неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица УФМС России Калининского района г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела (ходатайств об исследовании дополнительных доказательств и дополнении материалов дела не поступило), оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288, 292 ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п.1 ст. 78 ФЗ «ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В судебном заседании установлено, что 21 июля 2017 года вынесено заочное решение Калининским районным судом г. Новосибирска, которым исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании суммы долга, процентов, пеней – удовлетворены.

Взыскана с ответчика ФИО1 задолженность в размере 1 886 235,62 руб., из которых: 1 506 532,91 руб. – сумма просроченного основного долга, 240 734,15 руб. – сумма просроченных процентов, 109 712,60 руб. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 29 255,96 руб. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, а также расходы по оплате госпошлины в размере 23 631,18 руб., а всего 1909866,80 руб.

Обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем реализации с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1 861 800,00 руб. (л.д. 8-11).

Согласно выписке из ЕГРН от 01.10.2018г. собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 32,0 кв. м, является АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (л.д.12).

Однако, как видно из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО1 с 26.04.2013г. (л.д.83-84). 

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> и, следовательно, имеет правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: 

<

адрес> у ответчика не приобретено, следовательно, прекращено в силу закона и право пользования ответчика, иных законных оснований для владения и пользования спорной квартирой ответчиком судом не установлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о выселении подлежащими удовлетворению.

Придя к такому выводу, суд учитывает, что ответчик, зная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, возражений на исковое заявление с указанием доказательств, на которых основаны возражения, суду не представил.

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей (л.д.4)

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска. 

Мотивированное решение суда изготовлено 12.02.2019 года.

Судья (подпись) Корниевская Ю.А. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-352/2019 Калининского районного суда г. Новосибирска.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Корниевская Ю.А.

Секретарь Фаттаев А.С.