Дело № 2- 496/2019

УИД27RS0021-01-2019-000885-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Переяславка 12 августа 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре Шандыба Е.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившем право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> имени 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанной квартиры. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, который родственником ему не приходится. Ранее квартира принадлежала его (истцу) отцу ФИО1. По месту регистрации ответчик не проживает и не проживал никогда. Для какой цели ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении ему неизвестно. Сниматься с регистрационного учёта не желает, хотя и не пользуется принадлежащим ему жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает его права, как собственника указанной квартиры и не дает возможности продать жилое помещение. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации: 

<

адрес> имени 

<

адрес>. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Сведениями об ином местонахождении ответчика суд не располагает. 

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ № введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного извещения. Судом установлена добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, поскольку на конвертах имеются отметки органа почтовой связи о двукратном направлении адресату извещений о поступлении заказного письма.

Учитывая, что ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не являлась за получением судебных повесток по приглашению органа почтовой связи, суд признает ФИО5 надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания и в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, проанализировав их, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. 

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – 

<

адрес> расположенная по 

<

адрес> в 

<

адрес> муниципального района имени 

<

адрес>, находится в собственности у ФИО4 о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 приобретено на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Как следует из пунктов 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником этого жилого помещения имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной справки администрации Хорского городского поселения муниципального района имени 

<

адрес>, следует, что по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>1 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из поквартирной карточки следует, что ФИО5 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 будучи зарегистрированный по адресу 

<

адрес>, района имени Лазо, 

<

адрес>1, в указанной квартире не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. С момента регистрации в жилом помещении не проживала.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, поскольку суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде прописанного в жилом помещении ответчика. 

Отсутствие либо наличие у ответчика иного жилого помещения, добровольно не вселявшегося в спорное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания иска необоснованным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. 

Согласно постановлению Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированной в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства. 

ФИО5 формально зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес>1, нарушает своими действиями право истца, как собственника дома. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для ФИО4 в реализации правомочий собственника.

Таким образом, судом не установлено каких-либо правовых оснований для возникновения у ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципального района имени Лазо, 

<

адрес>.

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В.Петровская