Дело №2-1222/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 30 мая 2017 г. 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Фойгель И.М.

при секретаре Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности,

установил:

ФИО2 в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района о признании права собственности на здание магазина №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования участка - коммерческий (под магазин), на котором возведено здание магазина.

В марте 1997 года между истцом и ЧИТП «Торг» было заключено соглашение, по которому ФИО2 передает во временное пользование ЧИТП «Торг» земельный участок сроком на 10 лет, а арендатор

в счет арендной платы обязуется возвести и сдать в эксплуатацию торговый павильон.

На основании постановления главы Чебургольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № часть земель личного подсобного хозяйства ФИО1 была предоставлена ЧИТП «Торг» под постройки.

На основании постановления главы Чебургольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № было разрешено проектирование и строительство торгового павильона на арендуемой земле.

Проектная документация была разработана Красноармейской архитектурой на основании разрешения на производство строительных работ, выданного Красноармейским ГАСН, получен строительный паспорт на постройку.

Постановлением главы администрации Чебургольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено открытие магазина.

Постановлением главы Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, магазин №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 м2 был принят в эксплуатацию.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району был изготовлен технический паспорт на магазин по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ, в котором определена стоимость здания с учетом износа в размере 21620 рублей.

Просила суд признать за ФИО2 право собственности на здание магазина №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующяя на основании доверенности ФИО3, на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила иск удовлетворить, по вышеизложенным основаниям. 

Представитель ответчика, глава администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района ФИО4 в судебном заседании обратилась к суду с письменным заявлением о признании иска в полном объеме. Правовые последствия признания иска судом разъяснены и понятны.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Согласно материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования участка - коммерческий (под магазин), на котором возведено здание магазина (л.д.5).

В марте 1997 года между истцом и ЧИТП «Торг» было заключено соглашение, по которому ФИО2 передает во временное пользование ЧИТП «Торг» земельный участок сроком на 10 лет, а арендатор

в счет арендной платы обязуется возвести и сдать в эксплуатацию торговый павильон.

На основании постановления главы Чебургольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № часть земель личного подсобного хозяйства ФИО1 была предоставлена ЧИТГ1 «Торг» под постройки (л.д.9).

На основании постановления главы Чебургольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № было разрешено проектирование и строительство торгового павильона на арендуемой земле (л.д.11).

Материалы дела содержат акт приемки законченного стороительного объекта (л.д.12-14).

Проектная документация была разработана Красноармейской архитектурой на основании разрешения на производство строительных работ, выданного Красноармейским ГАСН, получен строительный паспорт на постройку (л.д.10).

Постановлением главы администрации Чебургольского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено открытие магазина (л.д.15).

Постановлением главы Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, магазин №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28 м2 был принят в эксплуатацию (л.д.16).

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району был изготовлен технический паспорт на магазин по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ, в котором определена стоимость здания с учетом износа в размере 21620 рублей (л.д.17-29). 

По окончании срока аренды земельного участка с возведенным магазином между ФИО2 и ЧОТП «Торг» соглашение о продлении срока аренды заключено не было, договор пролонгирован не был, следовательно, фактически срок аренды земельного участка, а вместе с ним и эксплуатации магазина истек ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцом, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования участка - коммерческий (под магазин) возведен и эксплуатируется объект капитального строительства – магазин, без правовой регистрации. 

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. 

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения сельского поселения относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом достоверно установлено, что магазин начал работать с ДД.ММ.ГГГГ, при возведении постройки - «торгового павильона», расположенного по адресу: 

<

адрес> строительные работы были выполнены согласно СН и П - нарушений градостроительных и строительных норм и правил - допущено не было, конструктивные и другие характеристики строения подтверждают его надежность и безопасность, в дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В судебном заседании глава администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района ФИО4 признала исковые требования. Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района, суд приходит к выводу, что истец предоставили суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу статьи 8 Закона РФ от 27.04.1993 №4866-1 в (ред. от 09.02.2009) «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для всех государственных органов, органов местного самоуправления, учреждений, предприятий и их объединений, общественных объединений, должностных лиц, государственных служащих и граждан и подлежит исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации Чебургольского сельского поселения Красноармейского района - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

данные изъяты> зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> право собственности на здание магазина №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости - магазин №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №, кадастровый номер земельного участка № материал стен – шлакоблок, облицован кипричом, этажность – один этаж, общей площадью 25,6 кв.м за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец с

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.