Дело № 2-1630/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 09 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Телушкиной Г.Ю.,

при секретаре Безуновой А.М.,

с участием прокурора Жучковой М.В.,

представителя истца Администрации г.о.Саранск ФИО1, действующей на основании доверенности от 29.05.2019г. № 56-д,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г.о.Саранск к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с указанными требованиями по тем основаниям, что жилое помещение 

<

адрес> было предоставлено К., 

<

дата> рождении. 13.08.2002г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 03.11.2004г. К. снята с регистрационного учета по указанному адресу в связи со смертью. Договор социального найма спорного жилого помещения не заключался, ордер, на основании которого К. было предоставлено жилое помещение, отсутствует.

По состоянию на 08.07.2019г. ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

17.01.2019г. Администрацией г.о.Саранск в адрес ответчика направлено требование о предоставлении договора социального найма спорного жилого помещения, до настоящего времени ответа не поступало.

Решением Октябрьского районного суда г.Саранска от 13.02.2019г., вступившим в законную силу 15.05.2019г., исковые требования ФИО2 к Администрации г.о.Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма жилого помещения, оставлены без удовлетворения.

Администрация г.о.Саранск являясь собственником спорного жилого помещения требует устранения нарушения права собственности в соответствии со ст.304 ГК РФ.

На основании изложенного, истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Прокурор Жучкова М.В. в своем заключении считает иск законным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 и ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч. 1 ст. 49 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества г.Саранск и является имуществом муниципальной казны (л.д.3).

Данное жилое помещение было предоставлено К., которая снята с регистрационного учета по указанному адресу 03.11.2004г. в связи со смертью.

В настоящее время в спорной комнате с 13.08.2002г. зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.25).

Задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, не имеется (л.д.7).

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 13.02.2019г. по делу по иску ФИО2 к Администрации Октябрьского района г.о.Саранск, Администрации г.о.Саранск о признании членом семьи умершего нанимателя, понуждении заключить договор социального найма установлено, что ФИО2 не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма, факт вселения ФИО2 в указанную комнату в качестве члена семьи нанимателя К. не нашел своего подтверждения. К. при жизни с заявлением о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения и включении ФИО2 в этот договор в качестве члена семьи в установленном законом порядке не обращалась, тем самым не наделила ФИО2 равными с собой правами по пользованию спорной комнатой. В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано (л.д.9-12).

В силу ч.2 ст.61 ГПК Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, суд признает вышеперечисленные обстоятельства, установленные решением суда, доказанными. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. Вселение и проживание ответчика в жилое помещение без согласия на то наймодателя и оплата по факту потребленных коммунальных услуг не является основанием возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение и, соответственно не порождает оснований для признания права пользования жилым помещением, обязанности предоставить жилое помещение на условиях социального найма.

Сами по себе обстоятельства проживания ответчика в спорном жилом помещении, оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной комнатой.

06.09.2019г. ответчиком получено уведомление истца с требованием освободить спорную комнату в срок до 08.09.2019г., которое оставлено без удовлетворения (л.д.56).

Руководствуясь приведенными правовыми нормами регулирующие спорные правоотношения, учитывая обстоятельства дела, суд считает, что законных оснований для проживания ответчика в спорной комнате не имеется, поскольку членом семьи бывшего нанимателя К., законным нанимателем, либо собственником квартиры он не является, поэтому требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно статье 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом требований статьи 103 ГПК Российской Федерации и пунктов 1 и 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО2 в бюджет городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г.о.Саранск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ю.Телушкина

Мотивированное решение составлено 11.09.2019г.