Мотивированное 

решение

 изготовлено 5 ноября 2019 года 

Дело № 2-1187/2019 УИД 76RS0021-01-2019-001279-87

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

28 октября 2019 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Управляющая компания РЭУ г.Тутаева» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Управляющая компания РЭУ г.Тутаева», просила возложить обязанность на ООО «Управляющая компания РЭУ г.Тутаева» заключить с ней отдельное соглашение по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с ? частью от платежей за наем, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по указанной квартире, возложить обязанность на АО «ЯроблЕИРЦ» производить ежемесячный расчет и начисление платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по квартире, расположенной по указанному адресу в соответствии с ? частью от платежей и выдавать отдельные платежные документы на оплату ? части.

В обоснование иска указано, что истец с 1987 года является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены ФИО5 и ее несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по указанному адресу. С 2003 года истец и ФИО5 не поддерживают семейные отношения, не ведут общее хозяйство, членами одной семьи не являются. Лицевой счет по оплате за указанную квартиру оформлен на имя истца и ей предоставляются платежные документы на внесение 1/3 доли платы за содержание жилья и коммунальные услуги, в настоящее время размер причитающейся ей доли в платежах составляет 1/4 долю платы, после оформления лицевого счета семейное положение ФИО5 изменилось, она вселила в спорную квартиру своего несовершеннолетнего сына. В АО «ЯрОблЕИРЦ» отдельный лицевой счет по оплате за спорную квартиру оформлен на ФИО5, ей предоставляются платежные документы на внесение 2/3 доли платы за содержание и коммунальные услуги, размер причитающейся доли составляет 3/4. Соглашения об ином порядке оплаты за содержание данного жилого помещения между истцом и ФИО5 не достигнуто.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в спорной квартире проживает с дочерью ФИО5 и тремя несовершеннолетними детьми ФИО5: ФИО2, ФИО1 и ФИО3, который зарегистрирован у отца по иному адресу, между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, решением суда уже определялись доли в оплате по указанной квартире, ранее с ней (истцом) проживал сын, однако два года назад он умер. 

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «РЭУ г.Тутаева», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района. Нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от 16 января 1987 года и договора социального найма в домах муниципального жилищного фонда Тутаевского муниципального округа № от 9 октября 2006 года является ФИО4

Заочным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 8 сентября 2015 года, вступившим в законную силу 27 октября 2015 года, возложена обязанность на ООО «УК РЭУ г. Тутаева» заключить с ФИО5 отдельное соглашение по оплате за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО5 оплачивает 3/5 доли от размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена обязанность на МУП ТМР «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» производить ФИО5 ежемесячный расчет и начисление платы за наем жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 3/5 долями от всех начислений, выдавать на ее имя отдельный платежный документ.

Судом установлено, что на основании указанного решения на имя ФИО4 и ФИО5 открыты отдельные лицевые счета, в качестве членов семьи ФИО5 указаны несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 28 июня 2019 года. 

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО4, ответчик ФИО5, несовершеннолетние: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

Согласно пункту 1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии с ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Поскольку в настоящее время в квартире зарегистрированы истец, ответчик ФИО5 и двое несовершеннолетних детей ФИО5, которые членами семьи ФИО4 не являются, ФИО4 ведет отдельное хозяйство от указанных лиц, стороны имеют разный бюджет, истцом предложен иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым истец оплачивает за себя 1/4 долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуги, и ответчик ФИО5 оплачивает за себя и членов своей семьи (двоих несовершеннолетних детей) 3/4 доли. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным установить указанный порядок оплаты.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Поскольку АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета, суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО4 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/4 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Изменить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определенный заочным решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 8 сентября 2015 года, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить долю в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 с учетом несовершеннолетних ФИО1, ФИО3 в размере ? долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ежемесячный расчет и начисление платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ФИО4 в размере ? доли, ФИО5 с учетом несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в размере ? долей.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать ФИО4, ФИО5 соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева