Дело № 2-3227/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Шишечкиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города [Адрес] о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом [ФИО 1] [ДД.ММ.ГГГГ]. после смерти [ФИО 2] Ответчик состоит на регистрационном учете в указанной квартире, однако фактически не проживает, жилищно-коммунальные услуги никогда не оплачивала. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], и снять ее с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ: « Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии со ст.31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

В соответствии со ст. 235 ГК РФ: « Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ:

«Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет квартиру по адресу: [Адрес].

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное [ДД.ММ.ГГГГ]. нотариусом [ФИО 1], после смерти его матери [ФИО 2], что подтверждается копией наследственного дела [ ... ] Ответчик ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти матери [ФИО 2] в пользу ФИО1

Ответчик в квартире не проживает длительное время, однако не снялась с регистрационного учета по настоящее время и не принимает никаких действий по снятию с регистрационного учета, нарушая тем права собственника.

Истец считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном помещении нарушает его права, а именно: как собственник жилого помещения он вынужден оплачивать за ответчика счета по представленным коммунальным услугам.

С момента государственной регистрации права собственности истца, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено, членом одной семьи они не являются, никаких обязательств истец перед ответчиками не имеет. Сам по себе факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Истец как собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением по своему усмотрению, однако в полном объеме осуществлять права собственника лишен возможности, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца. Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к истцу, а также учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали, у истца не возникает обязанности перед ответчиком на сохранение за ним права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст.292 ГК РФ.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд считает его не подлежащим удовлетворению, поскольку на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного на основании постановлением Правительства РФ от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер], осуществляется на основании предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации города [Адрес] о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес]

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу [Адрес] – отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 к администрации города [Адрес] – отказать.

Решение может быть обжаловано в [Адрес] суд с подачей жалобы через [Адрес] суд [Адрес] в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: О.М.Дубовская