К делу № 2 – 3620/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 18 апреля 2024г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Андриановой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК- Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указало, что квартира, в которой проживает собственник ФИО2 находится в доме под управлением ООО «ГУК-Краснодар». В связи с ненадлежащим исполнением собственником своей обязанности по внесению платы за содержание, ремонт помещения и за жилищно-коммунальные услуги, у нее образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 169 559 руб. 82 коп., сумму почтовых расходов в размере 70 руб. 50 коп., сумму государственной пошлины в размере 4 593 руб. 20 коп. 

В судебном заседании ФИО1, представитель по доверенности ООО «ГУК-Краснодар», поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО2 не оспаривала сумму основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила снизить долг и неустойку, поскольку перенесла операцию на сердце, является инвалидом 3 группы, получаемых ею денежных средств 15 384 руб. не хватает на проживание, в связи с чем, просила уменьшить размер долга до 50 000 руб., неустойку до 500 руб., а также государственную пошлину до 500 руб. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником 

<

адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается справкой из лицевого счета жилого помещения №.

Из содержания заявления следует, что многоквартирный дом, в котором находится квартира, собственником которой является ФИО2, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что не оспаривается в судебном заседании и признается судом достоверным обстоятельством по указанной причине (договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.07.2015г. № 348/15).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащих ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из содержания искового заявления следует, что ответчица своей обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют.

Согласно представленному расчету вследствие ненадлежащего исполнения указанной выше обязанности в период с 01.09.2020г. по 30.11.2023г. у ответчицы перед ООО «ГУК-Краснодар» образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 119 933 руб. 64 коп., пеня в размере 49 726 руб. 18 коп., а всего 169 659 руб. 82 коп.

В судебном заседании ответчица просила снизить сумму основного дога по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Поскольку основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг рассчитан истцом по нормативам и тарифам, существующим в г. Краснодаре, при этом, ООО «ГУК-Краснодар» расплачивается с поставщиком коммунальных услуг, выплачивает работникам общества заработную плату, в свою очередь, тарифы потребления установлены соответствующим нормативным актом, следовательно, суд не находит правовых основания к снижению основного долга за потребленные услуги. 

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Принимая во внимание вышеизложенное и, учитывая, что ответчица является инвалидом 3-й группы, имеет низкий доход, неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119 933 руб. 64 коп., неустойку в размере 3 000 руб., а всего 122 933 руб. 64 коп.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представленный расчет в судебном заседании надлежащим образом ответчиками не оспорен, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. 

ООО «ГУК-Краснодар» при подаче иска заявлены требования о взыскании суммы почтовых расходов в размере 70 руб. 50 коп., что подтверждается материалами дела, которые суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца в полном объеме.

ООО «ГУК-Краснодар» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4 593 руб. 20 коп., что подтверждается платежным поручением от 16.01.2024г. № 253. 

Таким образом, учитывая положения действующего законодательства, размер удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца сумму расходов на оплате государственной пошлины в размере 3 658 руб., пропорционально удовлетворенным требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК – Краснодар» сумму задолженности по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2020г. по 30.11.2023г. в размере 122 933 рублей 64 копеек, сумму почтовых расходов в размере 70 рублей 50 копеек, сумму государственной пошлины в размере 3 658 рублей, а всего 126 662 рублей 14 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара С.А. Баранов