Гр. дело № (2-893/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года Талдомский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 городского округа 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

заслушав объяснения ФИО9 истца, ФИО9 третьего лица,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 городского округа 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58 в порядке приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением главы ФИО1 

<

адрес> от 01.02.1994г. № СНТ «Фиалка» был выделен земельный участок площадью 13.3 га для коллективного садоводства. Данный земельный участок площадью 13.3 га, был разделен между садоводами СНТ «Фиалка», в связи с чем ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. за №. По не известным причинам ФИО6 с момента включения его в члены СНТ «Фиалка» земельным участком не пользовался, взносы не оплачивал, бремя содержания земельного участка не нес. Решением общего собрания СНТ «Фиалка» от 15.05.2010г. ФИО3 был передан в пользование земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58. В период с 2010 года по настоящее время, ФИО6 либо его родственники претензий к истцу в отношении пользования им спорным земельным участком не высказывали. Истцу также известно, что ФИО6 умер. После его смерти, его наследники также не заявляли прав на земельный участок. Истец является членом СНТ «Фиалка» и на территории данного садоводческого товарищества имеет в собственности свой земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:59 площадью 614 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 60. Поскольку истец владеет и пользуется земельным участком №, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, данное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на участок № в порядке приобретательской давности.

ФИО9 истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

ФИО1 городского округа 

<

адрес> и ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

ФИО9 третьего лица СНТ «Фиалка» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав объяснения ФИО9 истца и ФИО9 третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что постановлением главы ФИО1 

<

адрес> от 01.02.1994г. № СНТ «Фиалка» был выделен земельный участок площадью 13.3 га для коллективного садоводства.

Данный земельный участок площадью 13.3 га, был разделен между садоводами СНТ «Фиалка», в связи с чем ФИО6 был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. за №.

По не известным причинам ФИО6 с момента включения его в члены СНТ «Фиалка» земельным участком не пользовался, взносы не оплачивал, бремя содержания земельного участка не нес.

Решением общего собрания СНТ «Фиалка» от 15.05.2010г. ФИО3 был передан в пользование земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58.

В период с 2010 года по настоящее время, ФИО6 либо его родственники претензий к истцу в отношении пользования им спорным земельным участком не высказывали. Истцу также известно, что ФИО6 умер. После его смерти, его наследники также не заявляли прав на земельный участок.

Истец является членом СНТ «Фиалка» и на территории данного садоводческого товарищества имеет в собственности свой земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:59 площадью 614 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 60.

Поскольку истец владеет и пользуется земельным участком №, как своим собственным на протяжении более пятнадцати лет, данное владение является открытым, добросовестным и непрерывным, полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на участок № в порядке приобретательской давности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Представленными в материалы дела письменными доказательствами, справкой СНТ «Фиалка», протоколом общего собрания членов СНТ «Фиалка» от 15.05.2010г., членской книжкой ФИО3, объяснениями ФИО9 истца, а также председателя СНТ «Фиалка» подтверждается тот факт, что ФИО3 на протяжении более пятнадцати лет владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58, открыто, непрерывно и добросовестно.

Прежний собственник ФИО6, после получения свидетельства о праве собственности на данный земельный участок, им не пользовался, фактически отстранился от бремени его содержания, не проявлял к нему интереса.

Следует также отметить, что данный земельный участок не был включен в наследственную массу ФИО6 и не передавался его наследникам по наследству по закону или по завещанию.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что наследники ФИО7, несмотря на их извещения, возражений относительно удовлетворения иска не представили, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО3 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58, в порядке приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4507 №) удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4507 №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58, в порядке приобретательской давности.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о ФИО3, как о собственнике земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060514:57 площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Фиалка», северо-восточнее 

<

адрес>, уч. 58.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2026г.

Решение не вступило в законную силу.