23RS0№-05

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующей Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО4 к ООО « СтройБизнес Юг» о защите прав потребителя.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО5 обратилась в суд с иском к ООО « СтройБизнес Юг» о защите прав потребителя 

В обоснование иска указано, что в соответствии с Договором №-Л4 участия в долевом строительстве от 03.10.2016г. ООО «СтройБизнесЮг» обязан был построить и передать истцу ФИО2 ФИО6 объект недвижимости - 2-х комнатную квартиру проектной площадью 58,42 кв.м., расположенную на 7 этаже 3 подъезда, строительный № в многоэтажном жилом доме литер 4 в границах проспекта Ленина/

<

адрес> в 

<

адрес>, а ФИО2 ФИО7. обязана была оплатить стоимость квартиры в сумме 2 884 059руб.00 коп. Согласно указанному договору квартира должна быть передана ФИО2 ФИО8 в сентябре 2018г. ФИО1 оплатила стоимость квартиры в установленные сроки полностью. В нарушение п.4.2 указанного договора ответчик ООО «СтройБизнесЮг» нарушил сроки передачи квартиры истцу ФИО2 ФИО9 Вследствие наличия ряда существенных недостатков неоднократно составлялись акты осмотров с указанием сроков их устранения. Окончательно существенные недостатки были устранены и квартира была передана истцу по акту осмотра 05.02.2019г., на основании чего было зарегистрировано право собственности истца на 

<

адрес>.02.2019г. За просрочку передачи квартиры участнику долевого строительства ответчик должен уплатить неустойку за период с 01.10.2018г. по 05.02.2019г., просрочка составила 127 дней. Сумма неустойки составляет: 2 884 059р. : 100 х 7,75% (ставка рефинансирования): 300 х 127 дней = 94 621 руб. В двойном размере = 189 242 руб. Считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в размере 100 000 руб. 

Просит суд, взыскать с ООО «СтройБизнесЮг» неустойку за задержку передачи квартиры в сумме 189 242 руб., моральный вред в сумме 100 000 руб., штраф 50% от взысканной суммы за отказ в добровольном удовлетворении заявленных требований 144 621 руб. Взыскать с ООО «СтройБизнесЮг» убытки, возникшие с ухудшением здоровья, в сумме 51 811 руб.90коп. и судебные расходы.

В судебном заседании истец подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО « СтройбизнесЮг» в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменные возражения на иск, пояснив,, что истец имеет право требовать неустойку, но считает сумму завышенной. Просит суд, снизить в порядке ст. 333 ГК РФ размер взыскиваемой с ООО « СтройбизнесЮг» неустойки, в остальной части в иске отказать. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Договором №-Л4 участия в долевом строительстве от 03.10.2016г. ООО «СтройБизнесЮг» обязан был построить и передать истцу ФИО2 ФИО10. объект недвижимости - 2-х комнатную квартиру проектной площадью 58,42 кв.м., расположенную на 7 этаже 3 подъезда, строительный № в многоэтажном жилом доме литер 4 в границах проспекта Ленина/

<

адрес> в 

<

адрес>, а ФИО2 ФИО11. обязана была оплатить стоимость квартиры в сумме 2 884 059руб.00 коп. Согласно указанному договору квартира должна быть передана ФИО2 ФИО12. в сентябре 2018г. ФИО2 ФИО13 оплатила стоимость квартиры в установленные сроки полностью. В нарушение п.4.2 указанного договора ответчик ООО «СтройБизнесЮг» нарушил сроки передачи квартиры истцу ФИО2 ФИО14 Вследствие наличия ряда существенных недостатков неоднократно составлялись акты осмотров с указанием сроков их устранения. Окончательно существенные недостатки были устранены и квартира была передана истцу по акту осмотра 05.02.2019г., на основании чего было зарегистрировано право собственности истца на 

<

адрес>.02.2019г.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Как установлено в судебном заседании, период просрочки исполнения обязательств, заявленный истцом с 01.10.2018г. по ДД.ММ.ГГГГ составил 127 дней. Расчет неустойки судом проверен и является правильным, сумма неустойки составляет 189 242 руб.

Учитывая иные доводы представителя ООО « СтройБизнесЮг» о степени вины ответчика, предпринимаемых им действиях для завершения строительства объекта в срок, оценив в совокупности добытые доказательства суд считает, что требуемая истцом к взысканию сумма подлежит снижению до 25 000 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку ООО «СтройБизнесЮг»допущена просрочка передачи квартиры, истец была лишена возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то ее требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 1 250 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 300руб.за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 25 000 рублей, морального вреда 5 000 рублей и составляет 30 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 15 000рублей. 

Кроме того, истцом в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство о взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением данного дела в суде, согласно которого просит взыскать с ответчика сумму в размере 07 000 рублей оплата услуг представителя.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ – судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 1, 2, 5, 8 ст. 94 ГПК РФ – к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Все вышеуказанные расходы подтверждаются документально.

С учетом объема оказанных представителем истца юридических услуг и сложности дела, также учитывая, требования разумности и справедливости размер расходов на представителя подлежит снижению до 5 000 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежат к взысканию судебные расходы на представителя в сумме 5 000 рублей.

Согласно п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества ( реальный ущерб), а так же неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено ( упущенная выгода).

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания факта нарушения права, наличие и размере понесенных в связи с этим нарушением убытков, а так же причиненной связи между нарушением права и возникшими убытками возложено на лицо, требующее возмещение убытков.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер убытков, причинную связь между допущенным нарушением и возникшими убытками.

В связи с тем, что истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств понесенных убытков, а именно отсутствуют документы, прямой причинно следственной связи между невыполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве и убытками, возникшими с ухудшением здоровья, в сумме 51 811 руб., в этой части относительно взыскания следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к ООО « СтройбизнесЮг»» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО « СтройБизнесЮг» в пользу ФИО2 ФИО16 неустойку в размере 25 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 15 000 рублей, судебные расходы в сумме 5 000руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СтройБизнесЮг» в доход Российской Федерации государственную пошлину в размере 1 250 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий