Дело № 2-1573/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года ст.Кагальницкая

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Асланян К.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о выделе в натуре доли из общего имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома в натуре, указав в обоснование следующие обстоятельства.

Истец является участником общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью- 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/2 доля. Кроме истца, в состав участников общей долевой собственности на указанный объект недвижимости входят ФИО3 и ФИО2. Их доли в праве общей долевой собственности составляют по 1/4 у каждого. Фактически жилой дом разделен на две части, каждая из которых представляет собой изолированное помещение, имеет отдельный вход. Между жильцами сложился следующий порядок пользования жилым домом: 

- ФИО1 занимает квартиру № 1 состоящую из помещений № 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 общей площадью 99,6 кв.м.;

- ФИО3 и ФИО2 занимают квартиру № 2 состоящую из помещений №1а,1,2,3,4,5,6,7 общей площадью 85,5 кв.м. 

Поскольку между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, истец полагает возможным выделить его долю в праве общей долевой собственности в натуре. В добровольном порядке разрешить спор о разделе домовладения с ответчиками и выделе долей домовладения не представляется возможным.

Уточнив исковые требования, истец просила:

- разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью- 185,1 кв.м, в натуре между собственниками;

- выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,6 кв.м., состоящую из: помещения №1 площадью 7,2 кв.м., помещения №2 площадью 1,7 кв.м., помещения №3 площадью 20,5 кв.м., помещения №4 площадью 12,4 кв.м., помещения №5 площадью 18,9 кв.м; помещения №6 площадью 10,1кв.м; помещения №7 площадью 8,1 кв.м; помещения №8 площадью 8,6 кв.м; помещения № 9 площадью 4,7 кв.м; помещения № 10 площадью 7,4 кв.м;

- выделить ФИО3 и ФИО2 в счет принадлежащих каждому из них по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., состоящую из: помещения №1а площадью 4,5 кв.м., помещения №1 площадью 8,1 кв.м., помещения №2 площадью 9,9 кв.м., помещения №3 площадью 20,5 кв.м., помещения №4 площадью 13,7 кв.м., помещения №5 площадью 7,3 кв.м.; помещения № 6 площадью 12,9 кв.м; помещения №7 площадью 8,6 кв.м.;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилой дом общей площадью 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 2840 рублей 60 копеек и расходов по оплате заказных писем, направленных в адрес ответчиков, в размере 154 рубля 20 копеек. 

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования в уточненной редакции и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушания дела извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором он не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии 61-АБ № от 05.03.2005 года ФИО1 (девичья фамилия ФИО4 л.д.30) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23-26).

Ответчики ФИО3 и ФИО2 так же являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Каждому принадлежит по 1/4 доле. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.45,46).

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

Истец обращалась к ответчикам с предложением заключить соглашение о добровольном разделе спорного домовладения и прекращении права общей долевой собственности. Однако от ответчиков согласия не поступило (л.д.31,32).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из материалов дела следует, что каждая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> представляет собой отдельную изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме. 

Истец ФИО1, являясь участником общей долевой собственности, изъявила намерение выделить принадлежащую ей долю жилого дома, в натуре, и прекратить за ней право общей долевой собственности. В счет принадлежащей ей доли, истец просила выделить комнаты, входящие в состав отдельной квартиры (технический паспорт на жилой дом по состоянию на 23.09.2017 года).

Ответчик ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца. От ответчика ФИО2 возражений не поступило. 

Принимая во внимание приведенные выше положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2840 рублей 60 копеек (л.д.5) и расходы на оплату заказных писем в размере 154 рубля 20 копеек (л.д.33), по 1497 рублей 40 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 185,1 кв.м. между собственниками.

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 99,6 кв.м., состоящую из: помещения №1 площадью 7,2 кв.м., помещения №2 площадью 1,7 кв.м., помещения №3 площадью 20,5 кв.м., помещения №4 площадью 12,4 кв.м., помещения №5 площадью 18,9 кв.м; помещения №6 площадью 10,1кв.м; помещения №7 площадью 8,1 кв.м; помещения №8 площадью 8,6 кв.м; помещения № 9 площадью 4,7кв.м; помещения № 10 площадью 7,4 кв.м.

Выделить ФИО3 и ФИО2 в счет принадлежащих им долей (по 1/4 доле у каждого) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., состоящую из: помещения №1а площадью 4,5 кв.м,, помещения №1 площадью 8,1 кв.м., помещения №2 площадью 9,9 кв.м., помещения №3 площадью 20,5 кв.м., помещения №4 площадью 13,7 кв.м., помещения №5 площадью 7,3 кв.м.; помещения № 6 площадью 12,9 кв.м; помещения №7 площадью 8,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на жилой дом общей площадью 185,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в равных долях в пользу ФИО1 расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2840 рублей 60 копеек и расходы на оплату заказных писем в размере 154 рубля 20 копеек, по 1497 (одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 40 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Т.А. Кийко