Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года гор. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Малыхина Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Москалевой Т.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего в качестве представителя истца по устному заявлению, занесенному в протокол судебного заседания, в соответствии с ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указав в обоснование заявленных требований, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен земельный участок для строительства гаража, на котором, в числе иных, возведенных примерно в одно и то же время, в ДД.ММ.ГГГГ году за счет личных денежных средств истцом был построен гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которым он по настоящее время открыто владеет и пользуется по его непосредственному целевому назначению, при этом своевременно оформить право собственности на возведенное строение в установленном законом порядке в соответствующих регистрирующих органах во внесудебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов в отношении этого объекта недвижимости, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором, со ссылкой на то, что он, являясь фактическим полноправным собственником, не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащими им объектом имущества, что нарушает его права собственника, просил признать право собственности на указанный объект недвижимости (гараж) с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 вместе и каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, надлежащим образом уведомленная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представив заявление, согласно которому, полагая исковые требования ФИО1 правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, при отсутствии каких-либо и требований и возражений относительно гаража, совместно возведенного в период официального зарегистрированного брака с истцом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик – МУ «Администрация города Щигры» Курской области, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил в судебное заседание явку своего представителя, при этом направив отзыв на исковое заявление, в котором, также ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие, признал исковые требования ФИО1

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, его представителя, показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав представленные в материалы гражданского дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи с пояснениями участников процесса и свидетельскими показаниями, не противоречащими другу, а, напротив, полностью согласующимися между собой, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за ним.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (в ред. от 05.04.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с ч. 1 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

При этом п. 4 Декларации об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» должен содержать информацию о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Пунктом 6 ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что необходимым для кадастрового учета документом является, в том числе копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости).

Согласно п. 1 ст. 131 ГПК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В числе прочих государственной регистрации подлежит и право собственности на недвижимое имущество.

Как установлено судом, следует из пояснений истца, его представителя, а также полностью подтверждено показаниями свидетелей, с какими-либо заявлениями по вопросу выбора земельного участка для строительства гаража для легкового автомобиля в Администрацию г. Щигры истец не обращался, при этом в ДД.ММ.ГГГГ году, в период официального зарегистрированного брака с ФИО3 (свидетельство о заключении брака серии I№ №, выдано Пригородненским сельсоветом Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ), за счет совместных денежных средств собственными силами в числе иных гаражей, возведенных примерно в одно и то же время, расположенных на специально отведенном для этих целей земельном участке, построил гараж, который стал использовать в личных целях по его непосредственному целевому назначению – для хранения автомобиля, продолжая пользоваться им по настоящее время, тем самым открыто владея им на протяжении более 20 лет без каких-либо возражений со стороны органа местного самоуправления, являющегося собственником земельного участка, на котором расположен объект недвижимости. 

Несмотря на отсутствие у истца каких-либо правоустанавливающих документов в отношении спорного гаража, им изготовлена техническая документация: технический паспорт, согласно которому площадью основного строения по наружному размеру значится 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.7-18); кадастровый паспорт, составленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), в котором содержатся те же сведения относительно объекта недвижимости с указанием его инвентарного номера №, а также проведены работы для уточнения границ и площади земельного участка, на котором расположен указанный объект. Так, согласно справке кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным факт того, что супруги Г-вы (истец и третье лицо) совместно владеют возведенным ими объектом недвижимости на протяжении более 22 лет (с момента его возведения в 1995 году по настоящее время), используя его для хранения автомобиля, несут бремя его содержания. В течение всего времени владения объектом недвижимого имущества местные органы исполнительной власти не возражали против эксплуатации гаража, тем самым признавая как факт законности его существования, так и ввода в эксплуатацию, поскольку до настоящего времени в судебном порядке самовольным это строение не признано, судебного решения о сносе незаконно возведенного объекта недвижимости не имеется, истец продолжает пользоваться гаражом при отсутствии каких-либо возражений и чинения препятствий со стороны ответчика. 

Как следует из справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (л.д.25), нежилое здание (гараж) с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, его площадью значится 

<

данные изъяты> кв.м., в то же время местоположение границ объекта недвижимости с муниципальным органом до настоящего времени ФИО1 не согласовывалось. В то же время, сведения о спорном объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что свидетельствует о том, что право собственности в отношении гаража в установленном законом порядке до настоящего времени никем не оформлено. 

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Как установлено судом, несмотря на возведение объекта во время официально зарегистрированного брака, супруга истца (третье лицо ФИО3) не возражает против единоличного признания права собственности на гараж за ФИО1, о чем ею в материалы дела представлено собственноручное заявление, согласно которому каких-либо требований и претензий в отношении спорного имущества ею не заявляется. 

Оценив представленные документальные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с пояснениями истца, подтвержденными свидетельскими показаниями, которые полностью согласуются между собой, руководствуясь ст. ст. 67 и 68 ГПК РФ, суд признает установленным факт единоличной принадлежности гаража ФИО1 и приходит к выводу, что спорный объект, являющийся объектом недвижимости, возведенный до степени его полной готовности, используется истцом по его непосредственному целевому назначению, при этом его регистрация не произведена по причине того, что объект не сдан в эксплуатацию, а также ввиду отсутствия надлежащего документа, подтверждающего факт его создания, в связи с чем последний лишен возможности урегулировать возникший по рассматриваемому гражданскому делу спор во внесудебном порядке, что и послужило правовым основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие споров, требований и претензий на возведенный истцом объект недвижимости (гараж) на специально отведенном для этой цели земельном участке, отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица. Согласно п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков, в вязи с чем государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска, не подлежит взысканию с Администрации г. Щигры Курской области в пользу истца.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 24 июля 2018 года.

Судья Ю.В. Малыхин