Дело №2-31/2020

(26RS0026-01-2019-001429-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 22 января 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Апалькова А.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чубановой Р.М., представившей удостоверение № и ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Адамовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований, ФИО1 указал, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ему, К.А., ФИО2, К.А.Н. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Согласно соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, К.А., ФИО1, ФИО2 и К.А.Н. принадлежит по 1/4 доли на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником 1/4 доли в праве на указанную квартиру является он, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он является собственником 3/4 доли в праве на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер его сын - К.А.Н.. Также на праве долевой собственности (1/4 доля в праве) его сыну - ответчику по указанному иску принадлежит указанная квартира, он и зарегистрирован в указанной квартире, однако он никогда не проживал в ней. В настоящее время точное место жительства его истцу не известно. Последний раз он выходил на связь 09.05.2018г., и с этого времени он не знает о месте нахождении ответчика. Согласно уведомлению Отдела МВД РФ по Нефтекумскому городскому округу от 13.11.2018г., его сын не желает общаться с родственниками. Регистрация ответчика в квартире создает ему материальное обременение по оплате коммунальных услуг. Ответчик лишь зарегистрирован, но не проживает в квартире, а ему приходится оплачивать коммунальные услуги. В связи с чем бремя по оплате коммунальных услуг лежит только на нем. 

Просит определить доли в оплате коммунальных услуг за квартиру №, расположенную в доме № микрорайона 

<

адрес>, в размере: ФИО1 - 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли, для открытия лицевых счетов в МУП "СОБ" г.Нефтекумска, Нефтекумский филиал ГУП СК "Крайтеплоэнерго", ООО "Старт", филиале ГУП СК "Ставрополькрайводоканал" - "Восточный", НО СК "Фонд капитального ремонта".

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место его пребывания суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что истцу и суду не известно место жительства ответчика, суд посчитал необходимым назначить ответчику адвоката, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве ее представителя для соблюдения принципов состязательности и равенства сторон, и полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика на основании ст.ст.113, 119, 167 ГПК РФ.

Представитель ответчиков – адвокат Чубанова Р.М. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку не известно мнение ответчика по делу.

Третьи лица – представители Нефтекумского филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Старт», Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставрополькомунэлектро», филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный» в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом. 

Третье лицо – представитель НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, учитывая мнение представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чубановой Р.М., исследовав материалы дела, суд находит, что заявленный ФИО1 иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ ему, К.А., ФИО2, К.А.Н. была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно соглашению об определении долей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, К.А., ФИО1, ФИО2 и К.А.Н. принадлежит по 1/4 доли на вышеуказанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.А., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району.

Согласно свидетельству о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти К.А. наследником ее имущества является ФИО1, состоящего из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 10.05.2011г. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля на квартиру, площадью 52,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, что исходя из вышеуказанных документов, ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Из сообщения Отдела МВД РФ по Нефтекумскому городскому округу от 13.11.2018г. следует, что было установлено местонахождение ФИО2, который сообщил, что он не желает общаться со своими родственниками. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Таким образом, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилье и коммунальных услуг соразмерно своей доле в собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 3 ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 153 ЖК РФ об обязанности платы за жилое помещение, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении долей в оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение, суд, с учетом исковых требований, считает необходимым определить размер участия ответчика в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, а также за взнос за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, в размере 3/4 доли ФИО1 и 1/4 доли ФИО2. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками, по 3/4 доли за ФИО1 и 1/4 доли за ФИО2. 

Обязать ООО «Старт», МУП «СОБ» г.Нефтекумска, Нефтекумский филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», филиал ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный», НО СК «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО1, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес> отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально установленным долям в оплате.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Нефтекумского районного суда Апальков А.В.