Дело № 2-1521/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г. г.Орел

Заводской районный суд г.Орла в составе: 

председательствующего судьи Большаковой Т.Н.,

при секретаре Кравчук О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, площадью 27, 2 кв.м, по адресу: (адрес обезличен), приобретенной в ипотеку в период брака с ответчиком. Ипотечный кредит до настоящего времени не выплачен. Вся документация, в том числе и кредитный договор, оформлены на истца. Ответчик кредит не выплачивает. 01 марта 2016 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Заводского района города Орла Орловской области от 11 января 2016 года.

Истец ссылается на то, что в виду невозможности совместного проживания с ответчиком в конце января 2016 года вместе с ребенком была вынуждена уйти к маме и в квартире не проживала. Однако с февраля 2017 года у истца нет доступа в квартиру №(номер обезличен), поскольку ответчик препятствует в пользовании квартирой, поменял замок на входной двери, второй экземпляр ключей не выдал. Мирным путём решить данную проблему невозможно.

По изложенным основаниями, просила обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: г(адрес обезличен). Обязать ответчика выдать истцу ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение. Взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере 60000 рублей, оплату за юридические услуги в размере -4000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО6 поддерживая исковые требования, просили обязать ответчика ФИО5 не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: г(адрес обезличен) Обязать ответчика выдать истцу ключи от замков входной двери для свободного доступа в жилое помещение. Взыскать с ответчика компенсацию причиненного морального вреда в размере 60000 рублей 00 копеек, оплату за юридические услуги в размере -4000 рублей. Кроме того, истец уточнила, что в квартире она не проживает с января 2017 г.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно приведенной правовой норме одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанности является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 является собственником однокомнатной квартиры, площадью 27, 2 кв.м, по адресу: г.(адрес обезличен) которая имеет обременение в виде ипотеки в силу закону, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (дата обезличена). выданного на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена).

01 марта 2016 года брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Заводского района города Орла Орловской области от 11 января 2016 года.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в виду невозможности совместного проживания с ответчиком в конце января 2017 года вместе с ребенком была вынуждена уйти к маме и в квартире не проживала. Однако с февраля 2017 года у истца нет доступа в квартиру №(номер обезличен) поскольку ответчик препятствует в пользовании квартирой, поменял замок на входной двери, второй экземпляр ключей не выдал. Мирным путём решить данную проблему невозможно.

Данные обстоятельства кроме письменных доказательств подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3 

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их показания суд считает достоверными и правдивыми, учитывая, что они являются последовательными, непротиворечивыми, согласованными как между собой, с пояснениями истца, так и с представленными письменными доказательствами.

Таким образом, ФИО4 являясь собственником однокомнатной квартиры, площадью 27.2 кв.м по адресу: (адрес обезличен) лишена возможности проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) поскольку ответчик чинит ей препятствия в этом, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением. 

Судом установлено, что в настоящее время ФИО4 не имеет возможности пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, поскольку ответчик ФИО5 чинит ей препятствия в этом, не передает ей комплекта ключей от входной двери спорной квартиры.

Доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми, и, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

При рассмотрении спора установлено, что предъявление требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, является защитой имущественных прав, не преследует цели восстановления личных неимущественных или нематериальных благ. Поскольку специального закона, допускающего в указанном случае возможность привлечения ответчика к такой ответственности не имеется, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что 05.06.2017 года между ФИО4 и ФИО6 заключен договор №627 на оказание юридичексой помощи гражданам, а именно составление искового заявления в Заводской районный суд г.Орла.

Оплата оказанных услуг по данному договору ФИО4 произведена на сумму 4000 рублей, что подтверждается копией квитанции № 627 от 05.06.2017 года. 

С учетом объема оказанных представителем услуг в виде составления искового заявления, суд считает возможным удовлетворить частично данные требования истца и взыскать указанные расходы в сумме 2000 рублей с ФИО5 в пользу ФИО4 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Обязать ответчика ФИО5, не чинить ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу(адрес обезличен). 

Обязать ответчика ФИО5 выдать ФИО4 ключи от замков входной двери для свободного доступа ФИО4 в жилое помещение по адресу: г.(адрес обезличен)

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оплату юридических услуг в размере 2000 (две тысячи ) рублей.

В остальной части требований - отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 01 августа 2017 г. 

Судья Т.Н. Большакова