К делу № 2-2274/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 13 июля 2021 года 

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

с участием представителя истца - администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1, действующего по доверенности,

ответчика ФИО2, его представителя ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО2 о признании самовольным объекта капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации муниципального образования Темрюкский район обратилась с иском к ФИО2 о признании самовольным объекта капитального строительства и его сносе, ссылаясь на то, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования 

<

адрес>.

По результатам проведенной проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, отсутствует запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

Ввиду отсутствия установленных границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и отсутствия почтового (адресного) ориентира, определить точное местоположение границ данного земельного участка не представилось возможным.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по 

<

адрес> собственник ФИО2 

Основанием регистрации права собственности на указанный объект является договор купли-продажи ларя Агрофирмы «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ.

06

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, представленному ФИО2, указанное строение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (центральный рынок) на основании договора купли-продажи ларя 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Темрюкским бюро технической инвентаризации, принадлежит ФИО2 

Между ФИО2 и администрацией муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № сроком на 3 года, общей площадью 31 кв.м., расположенный в поселке Таманском по 

<

адрес>, для эксплуатации торгового ларя, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ срок действия данного договора истек, сведения о государственной регистрации вышеуказанного договора аренды в ЕГРН отсутствуют.

Из раздела технического паспорта «экспликация площади земельного участка» следует, что по документу площадь земельного участка по фактам пользования составляет 45 кв.м., по наружному обмеру площадь ларя составляет 14.9 кв.м.

В ходе проведения проверки специалистами муниципального образования 

<

адрес>.

На момент проверки в действиях ФИО2 усматриваются признаки совершения административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 КоАП РФ.

Согласно Генеральному плану Новотаманского сельского поселения 

<

адрес>, осматриваемая территория расположена в границах зоны общественно-делового назначения, в границах населенного пункта.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Новотаманского сельского поселения 

<

адрес>, осматриваемая территория расположена в зоне «ОД-1» - Зона общественного центра местного значения.

<

адрес>

Администрация вправе требовать приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования от лица, самовольно занявшего такой земельный участок.

В ходе проверки установлено, что в управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО2 за предоставлением муниципальных услуг, по выдачи градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства не обращался.

Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции, правообладателем земельного участка не направлялось. Администрацией Новотаманского сельского поселения 

<

адрес> разрешение на строительство (реконструкцию) возведенного объекта на данном земельном участке не выдавалось.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать самовольным реконструированный объект капитального строительства, одноэтажное строение (визуально торговый павильон, магазин) с белыми роллетами, обшитое снаружи профилированным железом, с внешней стороны которого имеется информационная вывеска с надписью «Фрукты, овощи», возведенный ФИО2 

<

адрес>

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО1 поддержал доводы уточненного иска, ссылаясь на те же обстоятельства.

Ответчик ФИО2, а также его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали.

Признание иска заявлено ответчиком добровольно и осознано, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ст. 39 ГПК РФ принимается судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО2 о признании самовольным объекта капитального строительства – удовлетворить. 

Признать самовольным реконструированный объект капитального строительства, одноэтажное строение (визуально торговый павильон, магазин) с белыми роллетами, обшитое снаружи профилированным железом, с внешней стороны которого имеется информационная вывеска 

<

адрес>

Обязать ФИО2 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет привести в первоначальное состояние одноэтажное строение (визуально торговый павильон, магазин) с белыми роллетами, обшитое снаружи профилированным железом, с внешней стороны которого имеется информационная вывеска с надписью «Фрукты, овощи» расположенное на земельном участке в кадастровом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Метелкин

Решение в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.