№ 2-364/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††?�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������08 мая 2019 года п. Матвеев-Курган Матвеево-Кург

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н., при секретаре Федоренко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Матвеево-Курганский районный суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В её домовладении числится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ племянник ФИО5, который с момента регистрации не проживает в её домовладении, коммунальные услуги не оплачивает. Постоянно проживает в 

<

адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета в её домовладении не желает. Регистрация ответчика мешает ей, как собственнику пользоваться и распоряжаться принадлежащем ей имуществом по своему усмотрению, увеличивает её расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании изложенного, ФИО4 просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования принадлежащем ей жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 требования заявленного иска поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании просил в иске отказать, пояснив, что ему больше негде зарегистрироваться, поскольку он не имеет собственного жилья. 

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 13), кадастровым паспортом (л.д. 10-11), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 12).

В данном жилом помещении зарегистрирован: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Большекирсановского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области (л.д. 8), адресной справкой (л.д. 29), копией паспорта ФИО5 (л.д. 32).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», для признания членами семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей собственника домовладения, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта совместного проживания с собственником жилого помещения в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истица ФИО4 в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, указав, что ответчик членом её семьи не является, каких-либо его личных вещей в доме нет, он в её домовладении не проживает и не пользуется им, каких-либо соглашений на предмет пользования жилым помещением между ними не заключалось. Ответчик имеет родителей, которые могли бы зарегистрировать его по месту своего жительства. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика, что является для неё затруднительным.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств. 

Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, вещей его в домовладении нет, проживает в 

<

адрес>.

У суда нет оснований сомневаться в объективности показаний свидетелей, их показания последовательны, подтверждаются материалами дела, в том числе актом о не проживании ответчика в домовладении (л.д. 30), справкой администрации Большекирсановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения фактически по месту регистрации не проживает (л.д. 28). Доказательств обратному суду не представлено.

Учитывая, что истец - собственник домовладения длительное время проживает в ином месте жительства, чем ответчик, который приходится ей племянником и является совершеннолетним гражданином, а также то, что стороны совместного хозяйства не ведут, у ответчика с собственником домовладения отсутствует общий бюджет, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, и ответчик являются бывшим членом семьи собственника домовладения.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности домовладения, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицала наличие такого соглашения.

То обстоятельство, что совместное хозяйство с истцом не ведется, ответчик проживает в ином месте проживания, вещей в доме истца не имеется, ответчик ФИО5 не отрицал.

С учетом установленных выше обстоятельств, доводы ответной стороны о том, что в настоящее время негде зарегистрироваться, подлежат отклонению, как неимеющие правового значения в рамках рассматриваемого спора.

Более того следует отметить, что истица регистрацию ответчика не производила. Ответчика зарегистрировала в спорном домовладении прежний собственник – ФИО.

ФИО4 – истица по делу является собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.12).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими (не приобретшими) права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, установив, что ответчик не проживает в домовладении истца, членом семьи истца не является, был зарегистрирован в домовладении с согласия прежнего собственника домовладения, в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, а факт регистрации не имеет самостоятельного юридического значения для признания права пользования жилым помещением, наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении жилищных прав, истец настаивает на удовлетворении исковых требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 13.05.2019 года.

Судья: И.Н. Гросс