Дело № 2-506/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 15 июля 2020 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богдан О.А., при секретаре Обуховой И.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Просит передать ей в пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м., коридор площадью 9 кв.м., в пользование ФИО2 передать жилую комнату площадью 19,6 кв.м. Кухню площадью 10 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м., просит передать в общее пользование. Свои требования основывает на том, что она является собственником доли в праве собственности на указанный жилой домой квартиры, соглашение о порядке пользования жилым домом не достигнуто.

В судебном заседании ФИО1 не участвовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ФИО1 намерена вселить в жилой дом своего сына.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участвовала, пояснила, что не возражает передать в пользование жилую комнату площадью 9,6 кв.м., коридор площадью 9,0 кв.м., возражала против определения в общее пользование кухни, поскольку у нее там находится бытовая техника.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьи 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что гражданин - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предусмотрено законом, никто не вправе его нарушать. 

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации не связывает право на проживание в принадлежащем собственнику жилом помещении с размером доли его собственности, наличием неприязненных отношений с другими собственниками и проживающими.

Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 – 1/2 доли в праве, и ФИО2 – 1/2 доли в праве на основании свидетельств о праве на наследство от 02 октября 2019 года и 11 октября 2019 года соответственно (л.д. 8-13, 27-34, 36-44).

Право общей долевой собственности зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно техническому паспорту жилой дом состоит из двух жилых комнат площадью 9 кв.м. и 19,6 кв.м., двух коридоров площадью 5,9 кв.м. и 9 кв.м., кухни площадью 10 кв.м., имеет общую площадь 54,1 кв.м., в том числе жилую 29,2 кв.м. (л.д. 14-20).

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что коридор площадью 9 кв.м. переделан в жилую комнату. Данное обстоятельство представителем истца не оспаривалось.

С учетом того, что коридор площадью 9 кв.м. переделан в жилую комнату, а также размера зарегистрированных долей на каждого собственника приходится 19,1 кв.м. жилой площади ((29,2+9):2).

При передаче ФИО1 в пользование жилой комнаты площадью 9,6 кв.м., коридора площадью 9 кв.м., она получит жилую площадь на 0,5 кв.м. менее положенного (19,1-18,6), при передаче ФИО2 комнаты площадью 19,6 кв.м., она жилую площадь на 0,4 кв.м. более положенного, однако такой порядок пользования домом не нарушает права собственников, поскольку ФИО1 просила передать ей указанные помещения, а ответчик против их предоставления истцу не возражала.

Кухня и коридор площадью 5,9 кв.м. являются помещениями общего пользования, разделить в натуре их невозможно, поэтому их следует передать в общее пользование всех проживающих в квартире. 

Требования истца о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением следует удовлетворить на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли. 

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 передать в пользование жилую комнату, площадью 9,6 кв.м., коридор, площадью 9 кв.м., ФИО2 передать в пользование жилую комнату, площадью 19,6 кв.м., коридор, площадью 5,9 кв.м., кухню, площадью 10 кв.м., признать местами общего пользования. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения через Троицкий районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года