Дело № 2-1335/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Волковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

13 августа 2019 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» о признании задолженности по оплате коммунальных платежей отсутствующей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Ворошиловского района», в обоснование указав, что он является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирована ФИО4 Заочным решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с них в солидарном порядке в пользу МБУ «ЖКХ 

<

адрес> Волгограда» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 828 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 604 рубля 90 копеек. Данная задолженность полностью погашена, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с них в пользу ООО «УК 

<

адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года в размере 31 095 рублей 44 копейки, пени в размере 100 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 135 рублей 86 копеек. Данная задолженность частично оплачена в размере 17 697 рублей 16 копеек в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании указанного судебного акта. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с него вместе с ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «УК 

<

адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 41 546 рублей 71 копейка, пени в размере 21 211 рублей 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 041 рубль. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ исполнен в полном объеме, задолженность за указанный период погашена. Однако в платежном документе за март 2019 года управляющей компанией выставлена задолженность по коммунальным платежам в размере 80 905 рублей 17 копеек. Считает, что ответчик неправомерно указывает, что у него имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая образовалась с 2013 года. В этой связи просит суд признать задолженность по оплате коммунальных платежей отсутствующей. 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали, на его удовлетворении настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК Ворошиловского района» ФИО3 иск ФИО1 не признала, суду пояснила, что управляющей компанией осуществляется управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. У ФИО1 имеет задолженность по коммунальным платежам, которая на дату рассмотрения дела составляет 55 740 рублей 76 копеек. Оснований для признания данной задолженности отсутствующей не имеется, поскольку истцом не представлено доказательств полной оплаты данной задолженности. Считает, что ответчиком прав истца не нарушено, в этой связи просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» для участия в судебном заседании своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с подпунктом «з» пункта 69 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354, в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Ворошиловского района» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление, содержание общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, что не оспорено сторонами в судебном заседании.

Далее из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании ордера на жилое помещение является нанимателем комнаты в жилом помещении– квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на его имя ООО «УК Ворошиловского района» открыт лицевой счет № (л.д. 58).

Таким образом ФИО1, как наниматель жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в силу указанных положений ЖК РФ обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных истцом требований указано, что ответчик неправомерно производит начисление задолженности, в то время как таковая отсутствует.

Из материалов дела следует, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО4 солидарно в пользу ООО «УК 

<

адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2011 года по ноябрь 2012 года в размере 42 386 рублей 10 копеек, пени в размере 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 486 рублей 58 копеек.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 в пользу ООО «УК 

<

адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года в размере 31 095 рублей 44 копейки, пени в размере 100 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 135 рублей 86 копеек.

Данное решение мирового судьи вступило в законную силу и обращено к исполнению путем выдачи исполнительного документа для предъявления в службу судебных приставов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО4 в пользу ООО «УК 

<

адрес>» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные услуги, тепло и энергоснабжение, включая пени в размере 34 195 рублей 44 копейки.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено, в ходе исполнения частично взыскана сумма в размере 17 697 рублей 16 копеек (л.д. 13-14).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «УК 

<

адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по ноябрь 2016 года в размере 41 546 рублей 71 копейка, пени в размере 21 211 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 041 рубль. 

Вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ вступил в законную силу и обращен к исполнению путем его выдачи для предъявления в службу судебных приставов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО4 в пользу ООО «УК 

<

адрес>» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени в размере 63 799 рублей 31 копейка, о чем вынесено соответствующее постановление.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено, в связи с его фактическим исполнением (л.д. 57).

Согласно выписке АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» из лицевого счета № за ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате коммунальных платежей перед ООО «УК 

<

адрес>» в размере 55 740 рублей 76 копеек, ООО «Концессии водоснабжения» - 11 042 рубля 94 копейки (л.д. 80-83).

В судебном заседании истец не отрицал факт того, что заочное решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «УК 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по ноябрь 2011 года им не исполнено и задолженность не погашена.

Также в судебном заседании истцом не оспаривалось, что заочное решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «УК 

<

адрес>» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012 года по ноябрь 2013 года в размере погашена им частично в размере 17 697 рублей 16 копеек, остаток задолженности составляет 14 634,14 рублей.

В судебном заседании истец пояснил, что начиная с сентября 2016 года, им в полном объеме оплачиваются все коммунальные услуги в установленный срок, что не оспаривалось представителем ответчика.

Вместе с тем, из представленных письменных доказательств усматривается, что по вступившим в законную силу заочным решениям мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу ст. 13 ГПК РФ подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, задолженность, истцом не погашена и доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах ООО «УК 

<

адрес>» правомерно указывает ФИО1 в платежных документах о наличии у него задолженности по оплате коммунальных услуг, которая, как установлено в ходе судебного разбирательства, в действительности существует, а потому заявленные истцом требования не могут быть удовлетворены. 

В своих пояснениях суду ФИО1 указывает и представляет письменные доказательства, что заочным решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу 

<

адрес> Волгограда» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 828 рублей 67 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 604 рубля 90 копеек (л.д. 7-9). Данное решение мирового судьи вступило в законную силу и обращено к исполнению путем выдачи исполнительного документа для предъявления в службу судебных приставов. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО4 в пользу МБУ «ЖКХ 

<

адрес> Волгограда» денежных средств в размере 46 828 рублей 67 копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя Ворошиловского РОСП УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено с его фактическим исполнением (л.д. 12).

Таким образом истец считает, что им дважды оплачена задолженность по оплате коммунальных услуг в 2012 году перед управляющей компанией.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается. 

В этой связи, давая оценку доводом истца и представленным доказательствам, суд исходит из того, что указанное решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято в пользу МБУ «ЖКХ 

<

адрес> Волгограда», то есть в пользу другого лица. Доказательств тому, что период взысканной в пользу МБУ «ЖКХ 

<

адрес> Волгограда» задолженности совпадает с периодами взысканными в пользу ООО «УК 

<

адрес>», суду не представлено.

Таким образом данный довод истца суд находит бездоказательным и отклоняет его как несостоятельный к удовлетворению заявленных требований. 

Кроме этого суд обращает внимание, что в ходе судебного разбирательства истец пояснял, что в указанном жилом помещении он проживает начиная с 1987 года, и оплата коммунальных платежей до сентября 2016 года не всегда производилась им регулярно и в полном объеме. 

Также согласно письму АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, представленному по запросу суда, следует, что лицевой счет № открыт с ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение дополнительного соглашения, заключенного с ООО «УК 

<

адрес>», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по указанным лицевым счетам произвело перенос сальдо (дебетовое/кредитовое), сложившегося на ДД.ММ.ГГГГ (по начислениям до ДД.ММ.ГГГГ и оплатам, произведенным до ДД.ММ.ГГГГ). По сведениям ООО «

<

адрес>» по адресу: 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 93 788 рублей 73 копейки в период с сентября 2010 года по февраль 2015 года включительно (л.д. 76).

Согласно представленному истцом платежному документу за июль 2019 года, задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды составляет 55 740,76 копеек, что соотносится с установленными судом обстоятельствами. 

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для признания у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг отсутствующей, поскольку истцом не представлено доказательств, что им оплачены коммунальные платежи в полном объеме, начиная с даты образования задолженности. 

Доводы истца, входящие в противоречие с выводами суда, несостоятельны, поскольку основаны на неверной оценке фактических обстоятельств и неправильном толковании регулирующего спорные правоотношения законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ворошиловского района» о признании задолженности по оплате коммунальных платежей отсутствующей - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Юрченко Д.А.