К делу № 2-1584/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 26 сентября 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он является наследником по завещанию имущества принадлежавшего его матери – М.А.П., умершей (__)____ г.. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с пристройкой, расположенные по адресу: Краснодарский край, .... Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. из земель: поселений, разрешенный вид: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... был предоставлен администрацией МО Выселковский район в аренду на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения № .... При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, ... ему было отказано, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом с пристройкой. В настоящее время истец желает оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом, но во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. Просит суд признать за ним, ФИО1 ((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом Литер А, с пристройкой Литер а, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., материал стен: кирпичные, этажность: 1, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год завершения строительства: ..., расположенный по адресу: Краснодарский край ...; указать, что данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости: на жилой дом Литер А, с пристройкой Литер а, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., материал стен: кирпичные, этажность: 1, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год завершения строительства: ...,, расположенный по адресу: Краснодарский край ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если право собственности наследодателя не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно свидетельства о смерти ... от (__)____ г. М.А.П. умела (__)____ г.

Из выписки из похозяйственной книги №112 от (__)____ г. лицевой счет ..., следует, что по состоянию на (__)____ г. собственником хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край ..., являлась М.А.П.. Жилой дом находился в собственности М. А.П., земельный участок ... га не приватизирован. 

Согласно договора аренды земельного участка № ... от (__)____ г., между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., на срок до (__)____ г., для индивидуального жилищного строительства.

Исследовав наследственное дело № ... о наследовании имущества, оставшегося после смерти М. А.П., следует, что согласно завещанию от (__)____ г., М.А.П. завещала своему сыну ФИО1 все принадлежащее ей имущество. Завещание не отменено. На день смерти М. А.П. проживала по адресу: Краснодарский край ... и имела состав семьи, в том числе сын ФИО1 Г..

Из содержания технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край ..., составленного по состоянию на (__)____ г. следует, что «Жилой дом» общей площадью ... кв.м., этажность: 1, год завершения строительства: ..., расположенный по адресу: Краснодарский край ..., зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № ..., субъектом права является М. А.П.. На строение лит.а отсутствует разрешительная документация, на строение лит. А не предоставлено разрешение на ввод.

Согласно техническому заключению, выданному «Роскубань межевание» от (__)____ г., объект недвижимости – реконструированное здание, расположенное по адресу: Краснодарский край ... выполнен с соблюдением градостроительных норм и правил СП 30-102-99, СП 4.13130.2013, СП 54.13330.2011, СП 42.13330.2011. Эксплуатация данного здания, на время обследования, не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО6 №... от (__)____ г. следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: Краснодарский край ..., принадлежащий матери М. А.П., умершей (__)____ г., не может быть выдано в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер А, с пристройкой Литер а, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., материал стен: кирпичные, этажность: 1, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год завершения строительства: ..., расположенный по адресу: Краснодарский край ...

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости: на жилой дом Литер А, с пристройкой Литер а, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м., материал стен: кирпичные, этажность: 1, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, год завершения строительства: ...,, расположенный по адресу: Краснодарский край ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья : подпись

Копия верна