РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 07 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Зотовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом

УСТАНОВИЛ:

03 марта 2015 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которого ФИО2 продал ФИО1 земельный участок, /площадь/, /категория земель/, расположенный по /адрес/, а также расположенный на нем жилой дом, назначение жилое, 2-этажный, общей /площадь/.

Цена договора составила /сумма/.

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что на момент заключения указанной выше сделки он не мог понимать значение своих действий и руководить ими, а потому данная сделка является недействительной.С 2013 года он состоит на учете в /название/.

Истец просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по /адрес/ заключенный между ФИО2 и ФИО1 03 марта 2015 года.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствие с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он был не способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Для проверки доводов истца о его невозможности в момент подписания договора купли-продажи понимать значение своих действий и руководить ими, судом была назначена комиссионная судебно-психиатрическая экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ФГБУ «Федеральный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского».

Согласно заключению экспертов ФГБУ «Федеральный медицинский исследовательский центр психиатрии и наркологии имени В.П. Сербского» от 22 ноября 2016 года №1177/а, в юридически значимый период заключения договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03 марта 2015 года ФИО1 не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Суд считает, что проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем, представляются суду ясными, понятными и достоверными.

При таких обстоятельствах суд исходя и положений ст. 177 ГК РФ полагает, что исковые требования о признании недействительным договора дарения земельного участка с жилым домом подлежат удовлетворению.

В соответствии абз. 2 п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Таким образом суд полагает необходимымприменить последствия недействительной сделки, прекратив право собственности ФИО1 на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также на жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный, общей /площадь/, расположенный по /адрес/.

Взыскав с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере /сумма/переданные последнимпо договору купли-продажи.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с жилым домом - удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по /адрес/ заключенный между ФИО2 и ФИО1 03 марта 2015 года.

Применить последствия недействительной сделки, прекратив право собственности ФИО1 на земельный участок, /площадь/., /категория земель/, расположенный по /адрес/, кадастровый /номер/, а также на жилой дом, назначение: жилое, 2- этажный, общей /площадь/., расположенный по /адрес/.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере /сумма/переданные последнимпо договору купли-продажи заключенного между ФИО2 и ФИО1 03 марта 2015 года.

Решение является основанием для исключения записей из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности и ФИО1 на указанныевыше земельный участок и жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Клинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.