Дело № 2-170/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года г. Баксан

Баксанский районный суд КБР в составе председательствующего судьи Карпова В.В., секретаря судебного заседания А

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А к А о признании права собственности

У с т а н о в и л :

А обратилась в Баксанский райсуд КБР с иском к А о признании права собственности на недвижимое имущество-хх расположенное по адресу: хх хх, с.хх.

Основанием обращения в суд с иском истец указывает, что хх

Из кадастрового паспорта сооружения, выданного хх» следует, что хх

От истца А в Баксанский районный суд КБР хх поступило заявление о рассмотрении дела по её иску, назначенное на хх без её участия. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика А А обратился хх в Баксанский районный суд КБР с заявлением о рассмотрении данного дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. 

От представителя хх поступило письменное ходатайство исх. хх от хх о рассмотрении гражданского дела по иску А без их участия. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив представленные письменные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, проанализировав действующее законодательство, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.2 ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка водные объекты, если иное не установлено законом.

Подпунктом 1 п.1 ст. 40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пруды в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст. 9 Водного кодекса РФ физические лица, юридические лица приобретают право пользования поверхностными водными объектами по основаниям и в порядке, которые установлены главой 3 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 и п. 3 ч.2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты подразделяются в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей. К поверхностным водным объектам относятся, в том числе, водотоки (реки, ручьи, каналы) и водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища).

По смыслу вышеназванных норм права в собственности физического лица может находиться пруд площадью не более хх границы которого полностью расположены в границах земельного участка, принадлежащего данному лицу на праве собственности, а также не имеющий гидравлической связи с иными водными объектами, не входящий в сеть водотоков и водоемов.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст. 429 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от хх, заключенного между А (продавец) и А (покупатель) следует, что ею приобретен объект недвижимости хх общей площадью хх принадлежащего продавцу на праве собственности.

Согласно кадастрового паспорта хх расположенного по адресу: хх, хх, с.хх данный объект недвижимости с кадастровыми номером хх был зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости хх хх.

Согласно п.2.4 продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче объекта в собственность покупателя после фактической передачи объекта во владение покупателя и государственной регистрации перехода права собственности на объект на имя покупателя.

Таким образом, право собственности, о чем просит в исковом заявлении А у неё возникло на основании совершенной сделки и законом не предусмотрено вынесение решение суда в подтверждение возникновения такого права о признании права собственности.

Кроме того, ни истцом А, ни её представителем в судебном заседании не представлены доказательства, подтверждающие, что данный объект недвижимости принадлежал на праве собственности продавцу А что позволяло ему отчуждать данное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В силу положений п.2 ст. 16 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу абзаца 3 п.1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены последствия уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации. В частности, что если одна из сторон, заключившая договор, уклоняется от подачи заявления об его государственной регистрации, то вторая может обратиться в суд, который вправе вынести решение о проведении государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации хх от хх «О некоторых спорах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ни истцом, ни её представителем в судебном заседании не представлены доказательства свидетельствующие об уклонении продавца А от регистрации сделки, либо перехода права собственности. Кроме того, объект спорного недвижимого имущества был поставлен на государственный учет после совершения сделки, только в хх

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска А к А о признании права собственности отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Баксанский районный суд КБР в течение месяца.

Судья В. Карпов