Дело № 2-3477/2023

50RS0

<

№ обезличен>-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Северное» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что 

<

дата> между истцом и ООО «Северное» заключен договор купли-продажи кладовой стоимостью 198 875 руб., которая оплачена истцом. 

<

дата> помещение передано истцу по акту приема-передачи. Просит признать право собственности и прекратить право собственности.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Конкурсный управляющий ООО «Северное» ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

дата> между ООО «Северное» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи № К02-303, предметом которого является кладовая площадью 3,7 кв.м. по адресу: МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 9.

<

дата> между ООО «Северное» и ФИО2 заключен Договор купли-продажи кладовой № К02-303, предметом которого является помещение № 303, по адресу: МО, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 9.

Цена договора составляет 198 875 руб., и оплачена истцом 

<

дата>.

<

дата> нежилое помещение передано истцу по Акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда МО от 

<

дата> по делу № А41-105867/18 ООО «Северное» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда МО от 

<

дата> конкурсным управляющим назначена ФИО1

Исходя также из положений статей 309, 310 ГК РФ, истец, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за объект в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной – требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на объект недвижимости.

В силу абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

По смыслу пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая, что судом установлено, что объект передан истцу, ему передано фактическое владение помещением, он несет расходы по его содержанию, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение № 303 площадью 3,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 9.

Право собственности ООО «Северное» на нежилое помещение № 303 площадью 3,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, д. 24, корп. 9 – прекратить.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов