УИД 52RS0029-01-2024-000012-70 № 2-66/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

20 марта 2024 года р.п.Воротынец.

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе: 

председательствующего судьи Гурьевой Е.В., 

при секретаре Ладейновой Е.В., 

с участием представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-66/2024 по иску 

ФИО6 к ФИО7, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в Воротынский районный суд Нижегородской области с иском к ответчику Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, указав, что 16 июля 2012г умер его отец – ФИО1. При жизни ФИО1 завещание не составил. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди. Кроме истца, наследниками первой очереди являются супруга умершего – ФИО7 и дочь ФИО10. Истец указывает, что фактически принял наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, обеспечивает сохранность дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, владеет предметами бытовой обстановки жилого дома, личными вещами умершего, владеет ключами от дома, пользуется домом и земельным участком в личных целях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,1112, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону: 

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м.,

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1560 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, 

расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст.41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области надлежащими: ФИО7 и ФИО10 (л.д.72-74 т.1). 

Истец ФИО6, ответчики: ФИО7 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заедания извещены своевременно, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в их отсутствие суду не направили, причины неявки не сообщили. Интересы истца на основании нотариально удостоверенной доверенности представляла в судебном заседании ФИО4 (л.д.10 т.1). 

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела по существу. В условиях предоставления законом равных процессуальных прав неявка лиц, указанных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание, не является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчиков.

Представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснив, что спорные объекты недвижимого имущества ранее принадлежали отцу ФИО6. умершему ДД.ММ.ГГГГ, который унаследовал спорное имущество от своих родителей на основании завещания. Спорные объекты недвижимости не являются совместно нажитым имуществом наследодателя в браке с ФИО7. У наследодателя ФИО1 и ФИО7 двое детей: ФИО6 (истец) и ФИО10 (ответчик). На момент смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись ФИО7, как пережившая супруга и дети: ФИО11 и ФИО10. Никто из наследников в нотариальную контору с заявлением о принятии наследстве не обращался, но фактически наследство принял истец, поскольку пользуется домом и земельным участком, содержит их в надлежащем состоянии, несет расходы по их содержанию. Ни ФИО7, ни ФИО10 фактически в права наследования не вступали, спорным имуществом не пользуются и на него не претендуют. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики: ФИО7 и ФИО10 в своих заявлениях, адресованных суду, указали, что на наследственное имущество не претендуют; положения п.3 ст.173 ГПК РФ о признании иска им известны и понятны, исковые требования признают; просят их удовлетворить в полном объеме (л.д.85-86, 87-88 т.1).

Свидетель Свидетель №1 пояснила суду, что являлась соседкой К-ных в 

<

адрес>. ФИО6 она знает около 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ у него умер отец. После смерти отца он практически один приезжает в дом, занимается его ремонтом, возделывает огород. Супруга умершего ФИО7 редко приезжает в дом, дочь ФИО10 вообще не приезжает в дом. Ей известно, что отец истца получил спорный дом по завещанию от своих родителей. 

Свидетель Свидетель №2 пояснила суду, что её дом и дом истца в 

<

адрес>, расположены рядом, через забор. Раньше в этом доме жили родители истца: ФИО1 и ФИО7. После выхода на пенсию они в летний период постоянно проживали в спорном доме. ФИО6 часто навещал своих родителей, приезжал в выходные. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО6 постоянно приезжает в 

<

адрес> следит за надлежащим состоянием дома и земельного участка, коммуникациями. Супруга наследодателя ФИО7 и дочь ФИО10 не претендуют на наследственное имущество. Ранее спорные дом и земельный участок принадлежали родителям ФИО1, которые завещали все свое имущество сыну – ФИО12. 

Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ответе от 22.01.2024г № 9 на запрос суда, нотариус Воротынского района Нижегородской области ФИО16, сообщает, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе Воротынского района Нижегородской области, на дату ответа на запрос, не заводилось 9л.д.32 т.1). 

Согласно свидетельству о браке серии II-ОП №, выданному повторно Быковским с/советом 11 декабря 1962 года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия ФИО21 (л.д.58 т.1).

ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе родители отцом указан ФИО2, матерью – ФИО3 (свидетельство о рождении серии II-ОП №, выдано повторно ДД.ММ.ГГГГ Быковским с/советом (л.д.58 т.1). 

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, свидетельство о смерти 1-ТН №, выдано повторно Воротынским о/ЗАГС 10.10.1997г (л.д.59 т.1). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, свидетельство о смерти II-ТН №, выдано повторно отделом ЗАГС Нижегородского района г.Н.Новгород 20.10.1997г (л.д.59 т.1). 

Согласно выпискам из похозяйственных книг, выданных отделом развития территорий администрации городского округа Воротынский Нижегородской области от 19.02.2024г №, от 19.02.2024г №, от 26.02.2024г №, от 26.02.2024г №, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома, по ? доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оба до дня смерти были зарегистрированы в указанном доме. Вместе с ними в доме проживал их сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.62,63, 66,67 т.1).

ФИО2 и ФИО3 при жизни составили завещания от 15 марта 1978 года, каждый на свою долю, которым завещали все свое имущество, которое ко дню их смерти окажется им принадлежащим, в том числе по ? части жилого дома, своему сыну ФИО1. Завещания были удостоверены секретарем исполкома Красногорского сельского совета Воротынского района Горьковской области 15.03.1978г за номерами 40 и 41, соответственно (л.д.60,61 т.1). 

В информации отдела развития территорий администрации городского округа Воротынский Нижегородской области от 26.02.2024г №, указано, что согласно похозяйственой книге (лицевой счет №), дом площадью 25 кв.м. и земельный участок площадью 1560 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежали умершим: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его жене ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После их смерти права на дом и земельный участок были переданы их сыну ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за № и завещанию ФИО3 от 15.03.1978 года, зарегистрированному в реестре за № (л.д.64 т.1). 

В соответствии со свидетельством о смерти серии III-ТН №, выданным Отделом ЗАГС Нижегородского района г.Нижнего Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГг, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.11 т.1).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака супругам присвоена фамилия К-ны, что следует из свидетельства о заключении брака серии II-ОП №, выданного Домом бракосочетания г.Горького ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 т.1). 

Согласно свидетельству о рождении II-ОП №, выданному Приокским ЗАГС г.Горького ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в г.Горький, где в графе родители, отцом указан ФИО1, матерью – ФИО7 (л.д.12 т.1).

Из справки АО «Домоуправляющая компания Нижегородского района» от 15.11.2023г, следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 06.08.1982 года по 16.07.2012г был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрированы: ФИО7 (супруга), ФИО6 (сын), ФИО8 (внук), ФИО9 (внук) (л.д.13 т.1). 

В выписках из похозяйственных книг, представленных Отделом развития территорий администрации городского округа Воротынский Нижегородской области от 13.09.2023г №, от 26.02.2024г №, указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1560 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14, 68 т.1). 

В информации сектора архива отдела культуры, спорта и туризма администрации городского округа Воротынский Нижегородской области от 05.10.2023г за №, следует, что в документах архивного фонда Красногорской сельской администрации, распоряжений о выделении земельного участка ФИО1, ФИО3, ФИО2, проживавших по адресу: 

<

адрес>, не обнаружено. Представлено распоряжение Красногорской сельской администрации № 1 от 10 апреля 1992 года «О предоставлении и закреплении земельных участков за гражданами» (л.д.15 т.1). 

Распоряжением Краногорской сельской администрации № 1 от 10.04.1992г «О предоставлении и закреплении земельных участков за гражданами», постановлено предоставить земельные участки гражданам сельской администрации согласно их заявлений и норм выделения земельных участков в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства; закрепить за гражданами, принадлежащие им ранее земельные участки в собственность бесплатно, согласно из заявлений (л.д.16 т.1). 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.12.1992г, выданному Красногорской с/администрацией, ФИО1, на основании решения от 10.04.1992г Красногорской с/администрации для огородничества, садоводства и личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,16га в 

<

адрес> (л.д.17 т.1). 

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.09.2023г, от 125.02.2024г, указано, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1560 кв.м., граница участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена; сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.18,19, 53 т.1).

В ответе от 21.09.2023г на запрос ФИО11, отдел развития территорий администрации городского округа Воротынский Нижегородской области сообщал, что согласно похозяйственной книги (

<

адрес> л/счет №) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом площадью 25 кв.м. и земельный участок площадью 1560 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.24 т.1). 

В соответствии с выписками из похозяйственных книг № (дата ведения с 01.01.1992г-01.01.1996г), № (дата ведения 01.01.1986г-01.01.1992г) выданных Отделом развития территорий администрации городского округа Воротынский Нижегородской области 31.10.2023г №, ФИО1, умерший 16.07.2012г, является собственником (владельцем) жилого дома 1930 года постройки, площадью 25,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.20, 65 т.1). 

В выписках из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.11.2023г, от 15.02.2024г, указано, что жилой дом 1930 года строительства, площадью 25 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д.21,22, 52 т.1).

Согласно информации отдела имущественных отношений, муниципального контроля и закупок от 29.09.2023г № исх№, недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества городского округа Воротынский Нижегородской области, не числятся (л.д.23 т.1). 

В силу ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на принадлежащее гражданину имущество, в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст.ст.527, 532, 546 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО2 и ФИО3, наследование осуществлялось по закону и завещанию; наследниками по закону первой очереди являлись дети, супруг и родители наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять, не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Из приведенных выше доказательств, следует, что ФИО2 и ФИО3 завещали все свое имущество, в том числе и спорный жилой дом своему сыну ФИО1, который принял наследство после смерти своих родителей. Со дня их смерти и до своей смерти (16.07.2012г) проживал в спорном доме, пользовался им, нес расходы по содержанию, то есть являлся собственником недвижимого имущества. 

На основании приведенных выше доказательств, установлено, что жилой дом не являлся совместно нажитым имуществом в период брака супругами ФИО1. и ФИО7, поскольку принадлежал ФИО1 на основании завещаний от его родителей.

Земельный участок, которым владели родители ФИО1, был предоставлен наследодателю в собственность бесплатно в 1992 году, на основании распоряжения Красногорского с/совета.

Таким образом, спорное имущество, на момент смерти ФИО1 16.07.2012г принадлежало ему на праве собственности. 

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Частью 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Доказательств того, что ФИО1 было составлено завещание, суду не представлено, следовательно, его имущество наследуется по закону. 

Наследниками первой очереди, в соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела следует, что на момент смерти ФИО1 его наследниками по закону первой очереди являлись супруга ФИО7 (ответчик по делу) и дети: сын ФИО6 (истец по делу), дочь ФИО10 (ответчик по делу). Наследником, принявшим наследство, является сын ФИО6 (истец по делу), который в установленный законом срок фактически принял наследство, несет бремя его содержания, что подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей и материалами дела, приведенными выше. 

В силу ст.1154 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст.1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите от посягательств или притязаний третьих лиц; 

- произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; 

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность спорного недвижимого имущества его отцу, а также принятие им данного наследственного имущества. Представленные доказательства сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают. Ответчиками факт принятия истцом наследства не оспорен, исковые требования они признали, признание иска приняты судом, поскольку, это не противоречит установленным судом обстоятельствам, не нарушает чьих-либо прав, что в силу ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для удовлетворения заявленных требований. 

Таким образом, на основании совокупности приведённых выше доказательства, следует сделать вывод, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО10 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить. 

Признать за ФИО6 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону:

- на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1560 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

СУДЬЯ 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2024 года.

СУДЬЯ